Woning te koop: Van Leidenvliet 22 2992TH Barendrecht

Van Leidenvliet 22

Barendrecht 2992TH

Verkoopmakelaar

YESS Real Estate B.V. Bergen 15
Barendrecht 2993LR

085-3033413
info@yessrealestate.nl
www.yessrealestate.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 84 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 2 augustus 2024

Omschrijving

LEUKE HOEKWONING MET LIGGING IN HET POPULAIRE MOLENVLIET, MET PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Hoekwoning;
2. Parkeren op eigen oprit;
3. Gelegen aan een doodlopende straat dus rustig gelegen;
4. Twee grote slaapkamers;
5. Op zolder kan een extra woonverdieping gecreëerd worden;
6. Ruime tuin;
7. Inpandige berging;
8. Nabij alle voorzieningen.

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:
Deze hoek eengezinswoning is gelegen aan een doodlopende straat in de kindvriendelijke wijk Molenvliet. Molenvliet is de ideale plek voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving. Het gezellige centrum van Barendrecht is nabij en ook zijn er talloze voorzieningen in de buurt zoals scholen en sportverenigingen. Het natuur- en recreatiegebied “De Zuidpolder” waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen is gemakkelijk bereikbaar.

DE INDELING:
Middels de voortuin, met ruimte om op eigen terrein te parkeren, is er toegang tot de woning en de berging.

Entree met toegang tot de hal met meterkast, toilet en woonkamer. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de berging. De toiletruimte is tot halverwege betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een toilet en fonteintje. De trap naar de 1e verdieping is bekleed met vloerbedekking.

De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van laminaatvloer, een trapkast en deur naar de tuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling met hoge kasten en diverse inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap.

De achtertuin kan geheel naar eigen smaak en wens worden aangelegd.

1e verdieping:
Overloop met tapijtvloer en vlizotrap naar de zolder. Op de 1e verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van een laminaatvloer en velux dakramen. De badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel en planchet, een toilet en een douchehoek.

Zolder:
De zolder is momenteel in gebruik als bergzolder en is nu alleen bereikbaar via een vlizotrap, maar biedt mogelijkheden om een woonverdieping te creëren waardoor er extra slaapkamers kunnen worden toegevoegd. Op de zolder bevindt zich tevens de CV combiketel (Intergas 2019).

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Parkeren op eigen oprit;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte 84 m2;
- Perceeloppervlakte 168 m2 ;
- CV- ketel Intergas 2019;
- Gelegen in de geliefde wijk Molenvliet;
- Hoekwoning;
- Oplevering in overleg, dit kan snel.

Vraagprijs € 350.000,--

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!