Van Kronenburgvliet 8

Aantrekkelijke, instapklare 6-kamer HOEKWONING met een vrijstaande GARAGE en OPRIT, op een ruim perceel van 191 m2.

Ideaal: deze woning kan zonder verbouwing worden betrokken!

Prettige ligging in de kindvriendelijke woonwijk ‘Molenvliet’, in de directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen en kinderopvang. Deze royale HOEKWONING is goed onderhouden, beschikt over een vrijstaande garage en oprit, een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin, een sfeervolle tuingerichte woonkamer met een stucplafond en vloerverwarming (op de gehele begane grond). Deze aantrekkelijke woning kan zonder ‘enige verbouwing’ worden betrokken! Verder beschikt de woning over een nette, luxe hoekkeuken, een moderne badkamer met vloerverwarming, 5 slaapkamers en 2 dakkapellen. Energielabel C. Tevens biedt de woning een centrale ligging en bent u binnen enkele minuten op de snelwegen.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met vaste kast en toegang tot een moderne toiletruimte. Via een tussendeur met glas bereikt u de gezellige woonkamer welke is voorzien van een strak afgewerkt stucplafond met sierlijsten, antraciet hardstenen vloertegels met vloerverwarming, een trapkast, zijraam en openslaande deuren naar brede achtertuin welke is voorzien van tegels, bestrating, bloemperken, platanen en hagen een zijtuin met een poort. De tuin biedt tevens toegang tot de vrijstaande garage/annex berging met een roldeur naar de oprit aan de zijkant. De open keuken is voorzien van een hoekopstelling (landelijke stijl) met een zwart composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie-kookplaat, afzuigkap en een combi-magnetron. De meterkast is bereikbaar vanaf een deur aan de straatgevelzijde. Vanuit de hal bereikt u via een vaste trap de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de ruime ouderslaapkamer en een 2e slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime 3e slaapkamer en de moderne badkamer welke voorzien is van vloerverwarming, witte wandtegels, een douchecabine met een hand- en stortdouche, een dubbele vaste wastafel met spiegel, handdoekenradiator, 2e toilet en daglichttoetreding via een raam.
Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime overloop met opstelling van de CV-combiketel, wasmachine-aansluiting en vaste opbergruimte. Deze (vergrote) verdieping is voorzien van een 4e en 5e slaapkamer met een kunststof dakkapel aan de voor- en achterzijde. Deze verdieping is voorzien van een pvc-vloer, stucplafond en inbouwspots en mooi afgewerkte schuifkasten onder de schuine kap.
Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

Overige informatie:
Bouwjaar 1986
Woonoppervlak ca. 118 m2
Energielabel C
Geheel voorzien van dubbele beglazing waarvan deels HR++ beglazing
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2021)
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
Moderne badkamer met vloerverwarming.
De woning beschikt over een eigen oprit en vrijstaande garage op eigen perceel
5 slaapkamers op de verdieping
Kunststof dakkapellen aan de voor- en achterzijde
Fraai aangelegde voor- zij en achtertuin!
Mechanische ventilatie aanwezig
Ruim perceel: 191 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.