Wolweverij 31

Eengezinswoning met diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten en gelegen in een rustige omgeving.

Wil je genieten van de rust en ruimte van een gezinswoning, maar toch dicht bij alle voorzieningen wonen? Dan is deze ruime tussenwoning iets voor jou! Met een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, geniet je van lange zomerdagen vol zon en ontspanning. De woning beschikt over maar liefst 4 ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie thuis werkt. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Aan de achterzijde vindt u de ruime woonkamer met direct toegang tot de tuin, ideaal voor binnen en buiten leven. De diepe achtertuin op het zuidwesten is perfect voor lange zomeravonden op de barbecue of om heerlijk te spelen. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving. Sportfaciliteiten, winkels, en scholen zijn allemaal op korte afstand te vinden. Voor een uitstapje naar de stad brengt de tram u snel naar het bruisende hart van Rotterdam. Ook liefhebbers van de natuur zitten hier goed, met prachtige wandelgebieden vlakbij. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de snelwegen, zodat u gemakkelijk en snel kunt reizen.
Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een toplocatie. Benieuwd? Plan snel een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND

Entree, hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.

Lichte tuingerichte woonkamer (ca. 40 m2) voorzien van laminaatvloer en glad gestuukte wanden. De woonkamer is voorzien van een handige trapkast. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze complete keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met extra kostruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, combimagnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak, kasten en dubbele laden Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een natuursteen aanrechtblad, spotjes en laminaatvloer.

De diepe achtertuin (ca. 88 m2) is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van sierbestrating met ingebouwde spotjes, achterom, buitenkraan, stopcontacten en een berging.

Houten berging (ca. 9 m2) voorzien van elektra en stopcontacten.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een groot Velux dakraam.
Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een groot Velux dakraam.
De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van laminaatvloer.

Moderne badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel en verlichting, het tweede toilet, ligbad, inloopdouche en een extra kast. De badkamer is geheel betegeld met witte wand- en vloertegels.

2e VERDIEPING

Voorzolder met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Intergas), wasmachine– en drogeraansluiting en bergruimte achter het knieschot.

Slaapkamer 4 (ca. 14 m2) de achterzijde van de woning en voorzien van een groot dakraam en laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN:

- Verwarming en warmwater middels Cv ketel Intergas 2018;
- De woning is gelegen op een perceel van 153 m2 eigen grond;
- Diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
- 4 ruime slaapkamers;
- De woning is goed geïsoleerd;
- Energielabel A;
- De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving;
- Oplevering op korte termijn mogelijk.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN