Woning te koop: Dordtsestraatweg 60 2991XB Barendrecht

Dordtsestraatweg 60

Barendrecht 2991XB

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 124 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 27 augustus 2024

Omschrijving

Uniek wonen in Barendrecht aan de Dordtsestraatweg in een sfeervolle woning met de perfecte combinatie van karakter en comfort. De woonverdieping is sfeervol ingericht en voorzien van een ruime lichte doorzon woonkamer. Het onderhuis biedt talloze mogelijkheden en is een unieke ruimte in de woning. De woning beschikt over een moderne keuken, voorzien van vele gemakken. Via de keukendeur bereik je het royale balkon, waar je in alle rust kunt genieten van de zon. Maak nu snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze parel!

* Ruim onderhuis met talloze mogelijkheden
* Moderne keuken uit 2020
* CV-Combiketel Vaillant bouwjaar 2016

Indeling:

Dijkniveau:
* Entree in ruime hal met trapopgang, toegang tot de woonkamer en trapafgang naar het onderhuis.
* Ruime doorzon woonkamer over de gehele lengte van de woning met toegang tot de open keuken.
* Moderne keuken uit 2020 met inductiekoopplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser, tevens geeft de keuken toegang tot het ruim balkon.

Eerste verdieping:
* Overloop met toegang tot alle vertrekken.
* Slaapmaker I is aan de voorzijde gelegen.
* Walk-in-closet is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.
* Slaapkamer II (Master Bedroom) en slaapkamer III zijn aan de achterzijde van de woning gelegen.

Onderhuis:
* Ruime overloop met toegang tot slaapkamer, badkamer en inpandige berging.
* Slaapkamer IIII is gelegen aan de achterzijde van de woning, eveneens de badkamer.
* Badkamer beschikt over een douchecabine, enkel wastafelmeubel en wasmachine/droger opstelling.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1926
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 124 m²
* Perceeloppervlakte: 190 m²
* Balkon: 9 m²
* Inhoud: 376 m³
* Moderne keuken uit 2020
* Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas
* CV-Combiketel Vaillant bouwjaar 2016
* Energielabel E
* Berging in de onderbouw
* Vrijstaande houten tuinhuis/schuur
* Achtertuin is een los perceel
* Oplevering medio januari 2025

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.