Woning te koop: Avenue Carnisse 314 2993ML Barendrecht

Avenue Carnisse 314

Barendrecht 2993ML

Verkoopmakelaar

YESS Real Estate B.V. Bergen 15
Barendrecht 2993LR

085-3033413
info@yessrealestate.nl
www.yessrealestate.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 79 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 30 augustus 2024

Omschrijving

ZEER LUXE EN MODERN AFGEWERKT APPARTEMENT MET PRACHTIG UITZICHT!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:

1. Luxe en moderne badkamer en toilet;
2. Lichte en ruime woonkamer;
3. Moderne keuken;
4. Twee ruime slaapkamers;
5. Strakke en luxe afwerking;
6. Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
7. Complex met lift;
8. Energielabel A;
9. Prachtig gelegen op de vierde verdieping;
10. Actieve en gezonde VvE.

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:

De woning is super centraal gelegen met veel voorzieningen én groen in de directe nabijheid! In de buurt is er het winkelcentrum Carnisse Veste en diverse scholen, sportvoorzieningen, zwembaden, speeltuinen en horecagelegenheden. De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Met de tram voor de deur ben je binnen een half uurtje in het hart van Rotterdam en binnen enkele minuten met de auto op de uitvalswegen (A15 en A29). Daarnaast kan je heerlijk recreëren in het uitgestrekte natuurgebied de ‘Oude Maas’ en de ‘Carnisse Grienden’.

DE INDELING:

Begane grond:

Een verzorgde en ruime entree van het complex met brievenbussen, de lift en een traphal. Via de hal is ook de achterzijde van het pand bereikbaar, met hier de eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein en de eigen berging in de onderbouw.

Vierde verdieping:

De woning is te bereiken middels de trap of de lift welke aanwezig is in het complex. Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast en toegang tot alle ruimtes. In de hal is een intercom uit 2023 met video, zo weet je precies wie je binnen in het complex laat!
Aan het einde van de ruime hal is de woonkamer. Deze ruimtes hebben een prachtige eiken houten vloer! Door de vele ramen is de woonkamer heerlijk licht. Het balkon is via de woonkamer te bereiken. Vanuit het balkon heb je een vrij uitzicht over Barendrecht. Het balkon is op het oosten gelegen.

De open keuken uit 2023 opgesteld in twee rechte delen met losse en inbouwapparatuur: een koel-/vries combinatie (ter overname), een combi-oven van Siemens en inductie kookplaat met Bora afzuiging.

Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan er 1 momenteel als werkkamer in gebruik is. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.

De badkamer heeft een luxe en moderne uitstraling met een grote inloopdouche met regendouche, handdoekradiator en extra breed wastafelmeubel. Er is een apart toilet met hangend closet en een fonteintje welke zijn afgewerkt in de zelfde stijl als de badkamer. De badkamer en toilet zijn eind 2021 volledig vernieuwd.

Ten slotte is er een wasruimte / berging met opstelplaats voor de wasmachine, de mechanische ventilatie en de CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2004).

AFMETINGEN:

Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:

- Eigen berging op de begane grond;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
- Twee slaapkamers;
- HR-ketel Remeha uit 2004 (eigendom);
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- Gelegen op de 4e verdieping;
- Complex met lift;
- Bouwjaar 2004;
- Woonoppervlakte circa 79 m2;
- Balkon circa 9 m2;
- Externe berging circa 6 m2;
- Actieve VvE, bijdrage €185,14;
- Oplevering in overleg, kan snel!

Vraagprijs €375.000,-- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!