Sluisleede 35

Moderne en royale hoekwoning met vrijstaande garage en ruime tuin op het zuiden in een zeer geliefde woonwijk.

Bent u op zoek naar een ruim opgezette woning in een geliefde woonwijk? Dan is deze prachtige hoekwoning precies wat u zoekt! Met zijn ideale ligging, moderne voorzieningen en ruime indeling biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De royale woonkamer aan de achterzijde van de woning is uitgebouwd, waardoor u beschikt over extra leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, die van alle gemakken is voorzien. De vier ruime slaapkamers zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Hier vindt ieder gezinslid zijn eigen plekje. De sanitaire voorzieningen in deze woning zijn recent vernieuwd en modern afgewerkt. De zonnige achtertuin op het zuiden is een van de grote pluspunten van deze woning. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon en de rust. Maar dat is niet alles wat dit huis te bieden heeft. De vrijstaande garage is ideaal voor het stallen van uw auto, fietsen en/of als extra bergruimte. Verder is de woning gelegen in een van de meest gewilde wijken van de omgeving. De wijk staat bekend om zijn rustige, kindvriendelijke straten en het vele groen in de directe omgeving. U woont hier op korte afstand van natuurgebied de Zuidpolder en het recreatiegebied Oude Maas, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Daarnaast is NS-station Barendrecht op korte afstand bereikbaar, wat de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend maakt. Kortom, deze hoekwoning biedt u alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een uitstekende ligging.

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND

Voor– en zijtuin voorzien van sierbestrating, sierbeplanting en een gezellige moestuin met fruitbomen.

Entree, ruime hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.

De royale woonkamer (ca. 35 m2) is uitgebouwd, waardoor u beschikt over extra leefruimte. Deze lichte en ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin.
De woonkamer is voorzien van vloertegels met vloerverwarming en elektrisch bedienbare rolluiken aan de zij- en achterkant. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken ( ca.1 3 m2). Deze moderne open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en is voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, vrieskast, 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combimagnetron, close-in boiler en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een enkele spoelbak, carrouselkast en veel opbergruimte. Het geheel is uitgevoerd in groen en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en vloertegels met vloerverwarming.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is een van de grote pluspunten aan deze woning. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon en de rust. De tuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor groenvoorzieningen, een terras en speelruimte voor kinderen. De achtertuin beschikt verder over sierbestrating, sierbeplanting, gras, achterom, buitenkraan, elektrisch zonnescherm, stopcontacten en een vrijstaande garage met aansluitend een gezellige overkapping.

De vrijstaande garage (ca. 14 m2) is ideaal voor het stallen van uw auto, (motor) fietsen en/of als extra bergruimte. De garage is voorzien van elektra en een handbediende garagedeur.

Overkapping (ca. 8 m2) is voorzien van verlichting en een sedumdak. Een dak met sedum (vetplantjes) heeft ontzettend veel voordelen. Groene daken nemen veel regenwater op, wat voor een ontlasting van het riool zorgt. Daarnaast zorgt het ook voor verkoeling.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik.
Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik.
De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een lichte PVC-vloer.

Moderne badkamer (ca. 5 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast met stopcontacten en verlichting, hangend tweede toilet, ligbad en een inloopdouche met regendouche. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

2e VERDIEPING

Voorzolder met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Vaillant 2020), mechanische ventilatie, wasmachine- en drogeraansluiting en een schuifkastenwand met veel bergruimte. Verder is de voorzolder voorzien van een lichte PVC-vloer.

Slaapkamer 4 (ca. 9 m2) is voorzien van een lichte PVC-vloer.

BIJZONDERHEDEN:

- Ruime hoekwoning gelegen op een perceel van maar liefst 227 m2 eigen grond;
- Goed geïsoleerde woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Achtertuin gunstig gelegen op het zonnige zuiden; 
- Verwarming en warmwater middels Cv ketel Vaillant 2020;
- Woonkamer voorzien van vloerverwarming en elektrische bedienbare rolluiken aan de zij- en achterkant;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm over de achtergevel;
- Alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van een rolluik;
- De trappen zijn bekleed met een lichte PVC-vloer;
- Schilderwerk voor-en achterzijde in 2022 voor het laatst uitgevoerd;
- Vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van uw auto, fietsen en/of als extra bergruimte;
- De sanitaire voorzieningen zijn van 2023;
- Zeer geliefde woonomgeving.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN