Tjalk 109

Goed onderhouden eengezinswoning met diepe achtertuin en twee bergingen, gelegen in een zeer gewilde woonwijk.

Gelegen in een zeer gewilde woonomgeving staat deze goed onderhouden en ruime woning met bergingen en diepe achtertuin met achterom. Deze aantrekkelijke woning biedt volop ruimte met een praktische indeling. De doorzon woonkamer is ruim en door de grote raampartij heeft de woonkamer een aangename lichtinval. De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin en is uitgerust met inbouwapparatuur. Verdeeld over de 1e en 2e verdieping zijn er 5 ruime slaapkamers. De 2e verdieping beschikt over een kunststof dakkapel zowel aan de voor– als achterzijde van de woning bovendien zijn er nog twee dakramen. De sanitaire voorzieningen zijn modern. De complete badkamer met een aparte toiletruimte bevinden zich op de 1e verdieping. De achtertuin is ruim en beschikt over twee bergingen. De woning is volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De woonwijk Buitenoord kenmerkt zich door de speelse opzet met veel openbaar groen met water partijen en een gunstige centrale ligging. Voorzieningen als Park Buitenoord, winkels, scholen en uitvalswegen treft u in de directe nabijheid. Het NS station met directe verbinding naar Rotterdam en Dordrecht is op korte afstand bereikbaar. Kortom: een aantrekkelijke woning in een fantastische omgeving!

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND

Entree, tochtportaal, hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping met trapkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een grijze kleurstelling en afgewerkt met spotjes.

Lichte doorzon living (ca. 35 m2) voorzien van een lichte tegelvloer, gestukte wanden en plafond. Het plafond is afgewerkt met sfeerverlichting en ingebouwde spotjes. De woonkamer is verder voorzien aan voorzijde van een handmatig bedienbaar zonnescherm.

De moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, vrieskast, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een anderhalf spoelbak en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een composiet aanrechtblad en tegelvloer. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van bestrating, achterom en twee bergingen.

Berging 1 (ca. 7 m2) is voorzien van elektra.
Berging 2 (ca.6 m2) is voorzien van elektra, stopcontacten en spotjes. Deze berging is verder voorzien van vloer- en wandtegels.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van laminaatvloer en gestukte wanden en plafonds.

Moderne badkamer (ca. 4 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast, douchecabine en designradiator. De badkamer is afgewerkt met kunststof wandpanelen met marmerlook.

Aparte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld en afgewerkt met spotjes.

2e VERDIEPING

Voorzolder met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Vaillant 2007), twee Velux dakramen met rolgordijn, wasmachine– en droger aansluiting en bergruimte achter het knieschot. De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamer 4 (ca. 13 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer en een kunststof dakkapel. Deze slaapkamer is voorzien van een spotje.

Slaapkamer 5 (ca. 7 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer en een kunststof dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:

- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- De woning beschikt grotendeels over gestukte wanden en plafonds;
- Alarmsysteem aanwezig;
- Verwarming en warmwater middels Cv ketel Vaillant 2007;
- De woning beschikt over een kunststof dakkapel aan de voor– en achterzijde;
- Tevens is de 2e verdieping voorzien van twee Velux dakramen;
- Vijf ruime slaapkamers;
- Zeer gewilde woonomgeving;
- Het centrum van Barendrecht treft u in de direct nabijheid;
- Het NS station met directe verbinding naar Rotterdam en Dordrecht is op korte afstand bereikbaar.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN