Reling 233

In de populaire wijk 'Carnisselande', in de buurt Meerwede, vind je deze keurig onderhouden tussenwoning met maar liefst ca. 150 m² aan woonoppervlak.
Deze verrassend ruime woning heeft een speelse indeling dankzij de op de eerste verdieping gelegen woonkamer en keuken. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele kamer, ideaal als kantoor, praktijkruimte of tuinkamer. De woning biedt in totaal vier royale slaapkamers, een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, een complete badkamer en een zonnig dakterras. Bovendien is er op elke verdieping een toilet aanwezig. Vanuit de tuinkamer heb je via een openslaande deur toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin, welke voorzien is van een stenen berging en een achterom.
De centrale ligging van deze woning maakt het nog aantrekkelijker. Op loopafstand vind je winkelcentrum Carnisse Veste, de tramplus met een directe verbinding naar Rotterdam, scholen, kinderopvang en het gezondheidscentrum op het Middeldijkerplein. De uitvalswegen naar de A15 en A29 liggen praktisch om de hoek, waardoor je snel op weg bent. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Vrijenburgpark, de Oude Maas en de Carnisse Grienden. Kortom, genoeg redenen om deze woning te bezichtigen!

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst betreed je de ruime hal, die toegang biedt tot de meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping. De trap is recent nog geverfd en geeft de entree een frisse uitstraling.
Vanuit de hal bereik je de eerste kamer, momenteel in gebruik als kantoor. Deze ruimte is echter perfect voor verschillende doeleinden, zoals een slaapkamer, praktijkruimte of hobbykamer. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte kamer met grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. De strakke afwerking van siergrind op de vloer en de wanden met glasvezelbehang zorgen voor een moderne en frisse uitstraling.
Via de openslaande deur kom je in de onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noordwesten. De tuin is voorzien van bestrating, grind, beplanting, een buitenkraan en een stenen berging. Er is ook een handige achterom, ideaal voor fietsen of tuinaccessoires.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle en lichte woonkamer, voorzien van glasvezelbehang en een gerookte eikenhouten vloer. Deze combinatie zorgt voor een moderne, strakke en tegelijkertijd warme uitstraling. Aan de voorzijde van de woonkamer is er een charmant Frans balkon, wat een speelse toevoeging is aan de ruimte.
Aan de achterzijde van de woning ligt de luxe en moderne keuken (2021). De keuken is voorzien van een kookeiland met barkrukken, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, en veel opbergruimte. De granieten werkbladen en achterwand dragen bij aan de luxe uitstraling van de keuken. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, zoals een Siemens vaatwasser, twee ovens, een koelkast en een vriezer. Daarnaast is de keuken voorzien van een Quooker voor direct kokend water.
Een bijzondere toevoeging is de in verschillende kleuren instelbare verlichting boven het kookeiland, waardoor je voor elke gelegenheid de juiste sfeer kunt creëren. Verder is er aan de keukenzijde een elektrisch screen geïnstalleerd, waarmee je eenvoudig de lichtinval en temperatuur kunt reguleren. De strak gestuukte wanden maken het plaatje compleet en zorgen voor een moderne afwerking.

Tweede verdieping
Via de ruime overloop op de tweede verdieping heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en het riante dakterras van ca. 10 m². Het terras, gelegen aan de achterzijde van de woning, is ideaal voor zonliefhebbers en biedt een fijne buitenruimte.
Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De kleinste slaapkamer is circa 3,29 x 2,43 meter en heeft een siergrindvloer. De grootste slaapkamer, met een afmeting van circa 2,93 x 4,54 meter, heeft een laminaatvloer en biedt directe toegang tot de ruime en luxe badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een bidet. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht en goede ventilatie, waardoor de badkamer een aangename ruimte is.
De separate toiletruimte is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje.

Bijzonderheden
• Woning voorzien van stadsverwarming
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin
• Royaal dakterras van 10 m²
• Vier ruime slaapkamers
• Veel lichtinval door grote raampartijen
• Luxe keuken uit 2021, met in verschillende kleuren instelbare verlichting en een elektrisch screen aan de keukenzijde
• Woonoppervlakte ca. 151 m²
• Inhoud ca. 502 m³
• In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Neem Contact Op:
Zie jij jezelf hier al wonen en genieten? Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging!
Verkopend makelaar: Martijn Folkers