beschikbaar

Korianderhof 56

2991HE Barendrecht

€ 325.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 111 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 25 oktober 2024

Omschrijving

Aan een groen strook met een autovrij pad ligt deze tussenwoning welke volledig is voorzien van kunststof kozijnen. De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van 5 slaapkamers.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk waarbij voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, winkels, supermarkten en sportverenigingen zich in de directe omgeving bevinden.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met het toilet met fonteintje, de meterkast en de praktische trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer. Allereerst nemen wij u mee naar de ruime doorzonwoonkamer. Deze living heeft een oppervlakte van circa 27m² en is aan de voorzijde voorzien van een zonnescherm. Aan de voorkant heeft u een fijn uitzicht op het groen.
Vanuit de hal is er ook toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat en oven en geeft toegang tot de bijkeuken/berging. Hier vindt u de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine/droger. Vanuit deze bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met een parketvloer welke doorloopt in 3 slaapkamers. 1 slaapkamer is voorzien van vinyl.
Zowel aan de voor- als achterzijde vindt u 2 slaapkamers. De oppervlaktes van de kamers zijn respectievelijk 11m², 10,5m², 6m² en 5m². De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.
Vanaf de overloop is er ook toegang tot de badkamer. Hier vindt u een douche en een wastafel.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de overloop bereikbaar met bergruimte. Vervolgens is er toegang tot de kamer van deze verdieping. Deze kamer is voorzien van een dakraam.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. Vanuit de achtertuin is er zoals gezegd toegang tot de berging. Ook is de tuin bereikbaar middels een achterom.

Algemeen
Bouwjaar 1965
Inhoud 392m³.
Gebruiksoppervlakte wonen: 111m², de 2e verdieping van ca. 16,6m² is momenteel meegenomen in het woonoppervlak, echter wordt er niet voldaan aan de eis van daglichttoetreding. Nu wordt deze oppervlakte gerekend als overig inpandige ruimte maar met een groter dakraam kan het tot de woonoppervlakte worden gerekend.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Vaillant, bouwjaar: 2011). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel C
Op levering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij deze woning zal er ook een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
25 oktober 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
120 m²
Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
392 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
dakraam
Bergruimte
Soort
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
40 m² (800 m diep en 500 m breed)
Ligging achtertuin
noord
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Vaillant (combiketel) uit 2011 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Huysvisie Turfkade 17
3231AR Brielle