Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Korianderhof 56
Korianderhof 56 Korianderhof 56 Korianderhof 56 Korianderhof 56

Korianderhof 56

Barendrecht 2991HE

Verkoopmakelaar

Huysvisie Turfkade 17
Brielle 3231AR
  • 088-4443444
  • info@huysvisie.nl
  • www.huysvisie.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 111 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 25 oktober 2024

Omschrijving

Aan een groen strook met een autovrij pad ligt deze tussenwoning welke volledig is voorzien van kunststof kozijnen. De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van 5 slaapkamers.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk waarbij voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, winkels, supermarkten en sportverenigingen zich in de directe omgeving bevinden.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met het toilet met fonteintje, de meterkast en de praktische trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer. Allereerst nemen wij u mee naar de ruime doorzonwoonkamer. Deze living heeft een oppervlakte van circa 27m² en is aan de voorzijde voorzien van een zonnescherm. Aan de voorkant heeft u een fijn uitzicht op het groen.
Vanuit de hal is er ook toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat en oven en geeft toegang tot de bijkeuken/berging. Hier vindt u de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine/droger. Vanuit deze bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met een parketvloer welke doorloopt in 3 slaapkamers. 1 slaapkamer is voorzien van vinyl.
Zowel aan de voor- als achterzijde vindt u 2 slaapkamers. De oppervlaktes van de kamers zijn respectievelijk 11m², 10,5m², 6m² en 5m². De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.
Vanaf de overloop is er ook toegang tot de badkamer. Hier vindt u een douche en een wastafel.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de overloop bereikbaar met bergruimte. Vervolgens is er toegang tot de kamer van deze verdieping. Deze kamer is voorzien van een dakraam.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. Vanuit de achtertuin is er zoals gezegd toegang tot de berging. Ook is de tuin bereikbaar middels een achterom.

Algemeen
Bouwjaar 1965
Inhoud 392m³.
Gebruiksoppervlakte wonen: 111m², de 2e verdieping van ca. 16,6m² is momenteel meegenomen in het woonoppervlak, echter wordt er niet voldaan aan de eis van daglichttoetreding. Nu wordt deze oppervlakte gerekend als overig inpandige ruimte maar met een groter dakraam kan het tot de woonoppervlakte worden gerekend.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Vaillant, bouwjaar: 2011). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel C
Op levering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij deze woning zal er ook een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 25 oktober 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 120 m²
Woonoppervlakte 111 m²
Inhoud 392 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen dakraam
Bergruimte
Soort aangebouwd steen
Voorzieningen voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin 40 m² (800 m diep en 500 m breed)
Ligging achtertuin noord
Energie
Energielabel C
Isolatie dakisolatie, dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Vaillant (combiketel) uit 2011 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding