Avenue Carnisse 193

GOED ONDERHOUDEN 2/3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE TOPVERDIEPING MET VRIJ UITZICHT, BALKON EN EIGEN PARKEERPLAATS!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Goed onderhouden;
2. Lichte woonkamer;
3. Zonnige balkon op het westen;
4. Vrij uitzicht;
5. Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
6. Airconditioning;
7. Gelegen op de topverdieping;
8. Complex met lift;
9. Centraal gelegen locatie;
10. Actieve VvE.

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:
De woning is super centraal gelegen met veel voorzieningen én groen in de directe nabijheid! In de buurt is er het winkelcentrum Carnisse Veste en diverse scholen, sportvoorzieningen, zwembaden, speeltuinen en horecagelegenheden. De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Met de tram voor de deur ben je binnen een half uurtje in het hart van Rotterdam en binnen enkele minuten met de auto op de uitvalswegen (A15 en A29). Daarnaast kan je heerlijk recreëren in het uitgestrekte natuurgebied de ‘Oude Maas’ en de ‘Carnisse Grienden’.

DE INDELING:

Begane grond:
Een verzorgde en ruime entree van het complex met brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Via de hal is ook de achterzijde van het pand bereikbaar, met hier de eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein.

4e verdieping:
Via de entree kom je in de hal met de inpandige berging en toiletruimte. De inpandige berging is v.v. een handige en praktische indeling en de opstelplaats van de C.V-ketel. De toiletruimte is half betegeld in een witte/grijze kleurstelling en is v.v. staand toilet met fonteintje.

De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval en een vrij uitzicht. Deze ruimte is eenvoudig in te delen in een woon- en eetgedeelte en v.v. airconditioning. Vanuit de woonkamer is ook het balkon te betreden. Het balkon is gelegen op het westen en biedt de ultieme plek om even te ontspannen en te genieten van de zon en het uitzicht.

De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling. De antracietkleurige keuken is v.v. voldoende kastruimte, een spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich de wasmachine-/drogeraansluiting bevindt.

Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer is op dit moment ingedeeld in twee (slaap)kamers. Het zou eenvoudig teruggebracht kunnen worden naar één slaapkamer. De slaapkamer is uitgerust met een fijne inloopkast!

De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een grijs/witte kleurstelling en is v.v. een douchecabine, wastafel met spiegel en badkamerkast.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte van ca. 78 m²;
- Bouwjaar 2005;
- Complex met lift;
- Vrij uitzicht;
- Balkon op het westen;
- Eigen parkeerplaats;
- Aparte berging op de begane grond;
- Houten kozijnen v.v. HR-beglazing;
- Volledig geïsoleerd;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas, 2022);
- Energielabel B;
- VvE bijdrage €185,84 per maand;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs €349.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!