Woning te koop: Boerhaavelaan 10 2992KA Barendrecht

Boerhaavelaan 10

Barendrecht 2992KA

Verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgroep Dorpsstraat 50
Barendrecht 2992BE

0180-615233
barendrecht@remax.nl
www.remax-mg.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 211 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 13 januari 2025

Omschrijving

Deze schitterende twee-onder-één-kapwoning combineert moderne luxe met optimaal wooncomfort. De woning is strak afgewerkt en beschikt over een eigen parkeerplaats, waardoor u altijd verzekerd bent van een plekje dichtbij huis. De voormalige garage is omgetoverd tot een royale berging, compleet met o.a. vaste kasten en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Binnen wacht een ruime en lichte woonkamer met een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aangrenzend bevindt zich een aangebouwde tuinkamer, die momenteel als sfeervolle eetkamer wordt gebruikt. De moderne U-vormige keuken aan de voorzijde is niet alleen stijlvol, maar ook praktisch ingericht.
De op het zuiden gelegen achtertuin is een oase van ontspanning. Hier vindt u een riante overkapping met een geïntegreerde berging. Deze overkapping, volledig afsluitbaar met een elegante zwarte schuifpui, is van alle gemakken voorzien, inclusief een compleet keukenblok en ruimte voor een comfortabele loungeset.
De woning is ideaal gelegen ten opzichte van het oude centrum van Barendrecht, met zijn gezellige winkels en restaurants. Ook openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand.
Kom langs en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden!

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND:

Bij binnenkomst zult u meteen verrast worden door de ruimte in de hal van waaruit u toegang heeft tot de woonkamer, da garage/ berging en de toiletruimte. De toiletruimte is ook zeer ruim van afmeting en is geheel betegeld en uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje. De nis met verlichting zorgt voor een extra detail in het geheel.

De woonkamer (ca. 40 m²) is bereikbaar middels de zwart stalen openslaande deuren. Ook hier zult u weer betoverd worden door het vele licht welke de woonkamer binnenkomt via de grote raampartij met openschuif deuren aan de tuinzijde. De woonkamer heeft een fraaie Cinewall met ruimte voor de televisie en met een brede elektrische inbouwhaard. Ook is er aan de andere zijde nog een echte open (hout)haard aanwezig.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de tuinkamer (ca. 12 m²) welke ideaal is als eetkamer maar ook bijvoorbeeld als chill ruimte voor de kinderen of als extra werkplek. Vanuit de tuinkamer heeft u middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.
De keuken (ca. 8 m²) is gelegen aan de voorzijde en heeft een speelse uitstraling door de schuine wanden. Het geheel is uitgevoerd in wit en zwart hoogglans met een zwart natuurstenen aanrechtblad. De keuken is uitgevoerd met diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een combi oven, 4 pits inductie kookplaat met een zwart glazen afzuigkap, een espressomachine en een Le Mans hoekkast. De dubbeldeurs Amerikaanse koel/vriescombinatie wordt door de verkopers ter overname aangeboden.
De garage/ berging (ca. 16 m²) is bereikbaar vanuit de hal en is netjes afgewerkt door de huidige bewoners met een plavuizenvloer en een kastenwand met ruimte voor de wasmachine en de droger. Tevens is hier een wastafelmeubel met een spiegelkast aanwezig.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras en houten schuttingen. De echte eyecatcher in de tuin is toch wel de brede veranda met aangebouwde berging. De veranda is volledig af te sluiten middels een zwart glazen schuifpui en is daardoor te gebruiken in alle seizoenen. De keuken met warm/koud stromend water, koelkast, oven en een vaatwasser maakt het geheel compleet.
Middels een deur in de berging is het achterpad te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:

Slaapkamer 1 (ca. 22 m²) gelegen aan de tuinzijde en uitgevoerd met een diepe vaste inloopkast. Deze slaapkamer is afgewerkt met een lichte laminaattegel op de vloer.
Slaapkamer 2 (ca. 16 m²) gelegen aan de tuinzijde
Slaapkamer 3 (ca. 13 m²) gelegen aan de voorzijde
De zeer luxe badkamer (ca. 7 m²) is geheel betegeld met een marmeren wandtegel en is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met 2 zwarte waskommen en spiegels en een zwart hangend toilet. De zeer fraaie details zoals de zwarte regendouche, de in de wand geïntegreerde kranen en de nisjes met verlichting zorgen voor finishing touch in deze badkamer.

TWEEEDE VERDIEPING:

Ruime overloop met de opstelling voor de CV ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Vanaf de overloop is er toegang tot de riante bergruimte onder het schuine dak op de uitbouw van de slaapkamer/ tuinkamer.

Slaapkamer 4 (ca. 20 m²) met een Velux dakraam en een cinewall met bergruimte en ruimte voor de televisie. Tevens is er extra bergruimte te vinden achter de knieschotten.

- Begane grond en eerste verdieping nagenoeg geheel uitgevoerd met een PVC vloer
- Vloerverwarming op de begane grond aanwezig
- Ouderslaapkamer voorzien van airco
- Slaapkamers op de eerste verdieping allen voorzien van een fraaie en moderne radiatorombouw
- Riante veranda met aangebouwde berging in de achtertuin
- Parkeermogelijkheid voor 1 auto op eigen terrein
- 14 Zonnepanelen aanwezig (totale opbrengst ca. 4,66 MWh)

Makelaar: Marco Bos