Rijtuigwei 23

Welkom bij deze prachtig uitgevoerde woning met inpandige garage en vlonder aan het water, gelegen op een unieke locatie. Deze eengezinswoning biedt een fijne combinatie van comfort, luxe en een schitterende omgeving. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle gashaard, wat zorgt voor extra comfort en een gezellige sfeer. De luxe woonkeuken is uitgerust met een kookeiland en alle wenselijke apparatuur. Deze complete keuken maakt koken en samenzijn een waar genot. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming op de verdieping is deze woning perfect voor gezinnen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige garage en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen oprit. De vlonder aan het water is gelegen op het zuidwesten en is een zonnige plek om tot rust te komen en van het vrije uitzicht op het naastgelegen natuurgebied te genieten. De ligging van de woonwijk “Lagewei” is zeer gunstig, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de nabije omgeving vindt u scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, recreatiemogelijkheden en een speeltuin. Ook zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden en dorpen. Kortom, deze woning biedt een unieke kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!


INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND

Voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen oprit. Verder is de voortuin voorzien van buitenkraan, bestrating en verlichting.

Entree, ruime hal met meterkast en trap naar de verdieping, toegang tot de inpandige garage en toegang tot de woonkamer. Moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

De inpandige garage (ca. 13 m2) is voorzien van de aansluiting voor de wasapparatuur, stelplaats voor de Cv combiketel Intergas bouwjaar 2016 en de vloerverwarming installatie. Deze handige garage is verder verwarmd en afgewerkt met gietvloer en een handmatig bedienbare garagedeur.

Ruime en lichte living (ca. 44 m2) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafond. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, een handige voorraadkast en een vaste televisiekast. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige vlonder aan het water.

De moderne woonkeuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een kookschiereiland. Het schiereiland beschikt over een inductie kookplaat, ingebouwd afzuigsysteem, vaatwasmachine, een enkele spoelbak en een handige servieskast. Daarnaast is deze complete keuken voorzien van een oven, combimagnetron, koelkast en vrieskast. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een composiet aanrechtblad, verlaagd plafond met spotjes en tegelvloer met vloerverwarming.

De vlonder aan het water (ca. 22 m2) is gelegen op het zuidwesten en is een zonnige plek om tot rust te komen en van het vrije uitzicht op het naastgelegen natuurgebied te genieten. De vlonder beschikt verder over een kunststof grasveld, buitenkraan en een handmatig bedienbaar zonnescherm.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Moderne aparte toiletruimte voorzien van een hangend toilet. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Slaapkamer 1 (ca. 21 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopkast afgewerkt met spotjes. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 4 (ca. 6 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Alle slaapkamers zijn voorzien van houtlook PVC vloer, gestucte wanden en horgordijn.

De moderne badkamer (ca. 6 m2) is afgewerkt met tegelvloer met vloerverwarming en afzuigsysteem. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Deze ruime badkamer is voorzien van sanitaire voorzieningen zoals een dubbele wastafel met wastafelmeubel, spiegel met verlichting, inloopdouche met regendouche en designradiator.


BIJZONDERHEDEN:

- Goed geïsoleerde woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Energielabel A geldig tot 25-11-2028;
- Gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warmwater Middels Cv ketel Intergas 2016;
- De woonkamer en badkamer zijn voorzien van tegelvloer met vloerverwarming;
- De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard;
- Luxe woonkeuken uitgerust met een kookeiland en alle wenselijke apparatuur;
- Ruime garage met o.a. de aansluiting voor de wasapparatuur;
- Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen oprit;
- Vlonder aan het water op het zuidwesten en met vrij uitzicht over het natuurgebied;
- Goed gesitueerde woonwijk met vele voorzieningen in de nabije omgeving.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN