Voordijk 255a

Weergaloos mooie Piet Boon villa met energielabel A, gesitueerd op bijna 1.000 m² eigen grond aan de charmante Voordijk. Met met niet alleen winkels, scholen en horeca vlakbij, maar ook uitvalswegen waardoor u in no-time in het centrum van wereldstad Rotterdam bent.

Een impressie:

BEGANE GROND | THE LIVING AREA (ca. 189 m²)
Welkom in de villa!

Riante ontvangsthal met vide, garderobe en gastentoilet

Fantastische XXL woonkeuken (ca. 43 m²) waar een sterrenchef jaloers op zou zijn

Als klap op de vuurpijl een spectaculaire glazen vide tot wel ca. 3.60 meter hoog (!), een eye catcher van niveau

Voorts uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur zoals twee Viking klimaatkasten, twee warmhoudlades, coffee corner, twee vaatwassers, Quooker, Miele stoomoven, Miele combimagnetron, Viking koel-/vriescombinatie en een Viking 6-pits gasfornuis met twee ovens en een grillplaat

Praktische bijkeuken

Royale woonkamer (ca. 63 m²) met moderne houten vloer, gezellige gashaard, royale raampartijen en openslaande deuren

Aangrenzende veranda van bijna 30 m², uniek door het elektrisch te openen lamellendak, schuiframen, gashaard en heaters, waardoor deze veranda niet alleen in de zomer schaduw biedt, maar in de winter bijvoorbeeld als een heuse wintertuin

Slaapkamer (1) met eigen badkamer (1) met inloopdouche en wastafelmeubel

ONDERVERDIEPING | THE ENTERTAINMENT FLOOR (ca. 182 m²)
Vanaf de straat onzichtbaar, maar de villa beschikt over een volwaardige en enorme onderverdieping

Bioscoop (ca. 32 m²)

Kantoor (ca. 23 m²)

Bar (ca. 50 m²) annex familyroom me wijnkelder inclusief klimaatkasten

Keukenblok met ondermeer koelkast en vaatwasser

1e VERDIEPING | THE BEDROOM FLOOR (ca. 135 m²)
Overloop cq entresol

Drie slaapkamers (2, 3 en 4), waaronder de master bedroom

Allereerst de master bedroom: met ca. 30 m² extra riant van formaat en compleet met walk-in-closet en eigen badkamer (2). Deze design badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelpartij en toilet

De andere slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van vaste kasten

Moderne extra badkamer (3) met inloopdouche, dubbele wastafelpartij en toilet

2e VERDIEPING | THE FITNESS AND BEDROOM FLOOR (ca. 35 m²)
Grote topverdieping, thans een open ruimte met:

Logeerkamer (5)

Fitnessruimte

Het is mogelijk op deze topverdieping twee volwaardige slaapkamers (5 en 6) te creëren

TUIN
Zonnig op het zuiden gesitueerd

Met de eerder genoemde veranda van bijna 30 m², uniek door het elektrisch te openen lamellendak, schuiframen, gashaard en heaters, waardoor deze veranda niet alleen in de zomer schaduw biedt, maar in de winter bijvoorbeeld als een heuse wintertuin

Vrijstaande garage

Ruime parkeergelegenheid op eigen grond

EXTRA PLUSPUNTEN
+ toparchitectuur, Dutch Design van maestro Piet Boon
+ uitstekend onderhouden
+ hoogwaardig materiaalgebruik
+ deels voorzien van airconditioning
+ vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
+ wanden en plafonds glad gestuct
+ voorzien van gebruiksvriendelijke domotica
+ optimaal beveiligd
+ centrale stofzuiginstallatie
+ elektrisch bedienbare toegangspoort

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.