Woning te koop: Bottelhoek 14 6681GM Bemmel

Bottelhoek 14

Bemmel 6681GM

Verkoopmakelaar

Goed Geregeld Makelaardij De Kazematten 2F
Bemmel 6681CS

085-8769730
hallo@ggmfd.nl
www.goedgeregeldmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 100 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 29 augustus 2024

Omschrijving

Op een goede locatie in de wijk “Het Hoog” en op loopafstand van het centrum van Bemmel gelegen goed onderhouden tweekapper. De moderne keuken, de vernieuwde badkamer, de grote achtertuin, de royale oprit en een garage maken het tot een aantrekkelijk geheel. Hier wil je zeker wonen!

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak, wij leiden u graag rond!

Indeling:
Begane grond: Hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, woonkamer, aansluitend een halfopen moderne keuken voorzien afzuigschouw, 4-pits keramische kookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser (op hoogte), combi-oven/magnetron en dubbele carrouselkast. Via de hal is de tuin en garage bereikbaar. Deze is v.v. elektrisch en op afstand bedienbare kanteldeur.

1e verdieping: overloop met royale inloopkast, 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers eenvoudig terug te brengen naar oude situatie), moderne badkamer voorzien van een douchecabine, 2e toilet (zwevend) en wastafelmeubel.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare voorzolder met wasruimte en cv-opstelling, aansluitend slaapkamer met dakvenster en veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- gelegen op een goede locatie nabij het centrum;
- kindvriendelijke locatie;
- goed onderhouden woning;
- keuken en badkamer zijn up-to-date;
- CV HR combiketel Remeha Avanta CW4, bj. 2007 (eigendom);
- woning is voorzien van vloer-, spouwmuur en dakisolatie;
- woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- energielabel C;
- glasvezel internet;
- begane grond en 1e verdieping voorzien van diverse rolluiken;
- garage met elektrisch en op afstand bedienbare kanteldeur;
- royale oprit voor meerdere auto’s;
- royaal perceel van 300 m²;
- verkoper heeft hier niet zelf gewoond, niet zelfbewoningsclausule is van toepassing;
- zonnige tuin met veel privacy.

Algemeen: Bouwjaar 1987, inhoud ca. 423 m³, gebruiksoppervlakte wonen 100 m², overig inpandige ruimte 15 m², gebouwgebonden buitenruimte 2 m², externe bergruimte 0 m², perceel 300 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 449.000,00 k.k.