Woning te koop: Pomona 9 6681PD Bemmel

Pomona 9

Bemmel 6681PD

Verkoopmakelaar

Goed Geregeld Makelaardij De Kazematten 2F
Bemmel 6681CS

085-8769730
hallo@ggmfd.nl
www.goedgeregeldmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 136 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 11 september 2024

Omschrijving

Instap klaar! Zonder te hoeven klussen, zo uw spullen erin en direct genieten! Deze tweekapper is tot in de puntjes afgewerkt! De woning ligt in de jonge wijk "Klein Rome". In een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Een kindvriendelijke wijk met diverse speelvoorzieningen, de openbare voorzieningen en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Bovendien kunnen uw kinderen hier veilig op straat spelen en hoeven zich niet te vervelen, diverse speeltuinen, de hockey- en voetbalclub bevinden zich op loopafstand.

U parkeert uw auto gemakkelijk op de oprit. U komt binnen in een royale hal. De voormalig garage is aan de voorzijde uitgebouwd en voorzien van een loopdeur, de hal is door de uitbouw groter geworden. De voormalig geïsoleerde garage voorzien van een gietvloer is nu een royale multifunctionele ruimte te gebruiken als fietsenstalling, bijkeuken en wasruimte. Door de uitbouw aan de achterzijde is een royale woonkamer ontstaan. Een tuingerichte woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard en schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde vindt u een fraaie woonkeuken. De luxe keuken van het merk Next 125 in de kleur hoogglans wit beschikt over een kookeiland, het granieten aanrechtblad en de topapparatuur van Siemens maken het geheel af. Verder beschikt deze woning nagenoeg geheel over stucwerk wanden en plafonds, een mooi aangelegde achtertuin met veel privacy en nog veel meer! Nieuwsgierig geworden kom dan gauw een afspraak!

Indeling:
Begane grond: royale hal, meterkast, trapopgang, toilet (zwevend closet) met fonteintje, uitgebouwde woonkamer met gashaard en schuifpui naar tuin, woonkeuken voorzien van luxe inrichting (Next 125) voorzien van granieten aanrecht en luxe inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser, combioven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigschouw, vriezer en een koelkast. Nagenoeg gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenvloer. Via de hal is de multifunctionele ruimte bereikbaar deze beschikt aan de voorzijde over een brede deur naar de oprit en aan de achterzijde een deur naar de tuin.

1e verdieping: ruime overloop voorzien van airconditioning, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet (zwevend closet).

2e verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop met vaste kastenwand, kast met opstelling cv-ketel en veel bergruimte, toegang tot bergvliering, 4e slaapkamer voorzien van een dakvenster, voorts veel bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:
- zeer net afgewerkte en goed onderhouden woning;
- gelegen op een goede locatie in een rustige straat;
- optimaal geïsoleerde woning met energielabel A;
- voorzien van zonnepanelen 16 stuks;
- cv HR-combi Ketel Remeha Avanta Ace 28c CW5 bj. 2022;
- 1e verdieping v.v. airconditioning Fuji 5 kWh;
- nagenoeg gehele woning voorzien van glad stucwerk;
- hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing;
- slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken;
- luxe keuken van het merk Next 125 met veel korflades en luxe apparatuur;
- begane grond voorzien van fraaie eikenvloer lamelparket met 5mm toplaag;
- 1e verdieping en 2e verdieping voorzien van laminaat;
- riolering voorzijde vernieuwd in 2023;
- fraai aangelegde achtertuin met veel privacy v.v. royale vrijstaande houten berging 7 m².

Algemeen: Bouwjaar 1997, inhoud ca. 535 m³, gebruiksoppervlakte wonen 136 m², overig inpandige ruimte 18 m², gebouwgebonden buitenruimte 7 m², externe bergruimte 7 m², perceel 243 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 589.500,00 k.k.