Woning te koop: Herckenrathweg 4 6681DD Bemmel

Herckenrathweg 4

Bemmel 6681DD

Verkoopmakelaar

Goed Geregeld Makelaardij De Kazematten 2F
Bemmel 6681CS

085-8769730
hallo@ggmfd.nl
www.goedgeregeldmakelaardij.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 259 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 2 oktober 2024

Omschrijving

Herckenrathweg 4 Bemmel
Wij bieden u aan een ROMANTISCHE VRIJSTAANDE VILLA met grote garage, op een ruim perceel van 1663 m² met prachtige tuin op steenworp afstand van de gezellige dorpskern van Bemmel. Alle faciliteiten zijn op loopafstand! Deze royale villa was voorheen het woon-/praktijkpand van een huisarts. Het meet maar liefst vijf slaapkamers en drie badkamers. De gehele woning heeft onlangs een complete renovatie ondergaan en is dus instapklaar. Het huis is heel ruim met veel gezellige hoekjes. De woning beschikt daarnaast over een inpandig appartement/praktijkruimte met eigen voorzieningen. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt als mantelzorg woning, praktijkruimte aan huis of om een au-pair in huis te nemen.

Indeling: entree, royale hal met toiletruimte en deur naar tuin, in de rechtervleugel vindt u een appartement met eigen voorzieningen woon/slaapkamer of kantoorruimte met keukenblok, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, via de hal is de riante woonkamer met gashaard en natuurstenen vloer bereikbaar, aansluitend vind u de deels open keuken 2010 voorzien van een natuurstenen blad, kook-/spoeleiland, voorzien van inbouwapparatuur waaronder twee combi-ovens, koffiezetapparaat, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, de keuken geeft toegang tot de tuin, via een trap bereikt u de riante provisie- en wijnkelder met opstelling cv-ketel en de witgoed aansluitingen.

Verdieping: royale overloop, ouderslaapkamer met originele trapkast welke toegang geeft tot speelkamer of luxe bergruimte en eigen privé badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom en toilet, 3 slaapkamers waarvan één voorzien van een balkon, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom en toilet.

Ligging: Bemmel ligt gunstig op 10 (auto)minuten van zowel Arnhem als Nijmegen, zodat alle denkbare voorzieningen voor handen zijn. Ook met de bus bent u zo in beide steden: de bus stopt bij wijze van spreken voor de deur. Bemmel heeft zelf ook veel voorzieningen zoals sportclubs, zwembad, middelbare scholengemeenschap en een uitgebreid winkelaanbod. Via de nabijgelegen A15 heeft u een goede aansluiting op het rijkswegennet.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak, wij leiden u graag rond!

Bijzonderheden:
- gelegen op een goede locatie;
- woning is voorzien van dakisolatie en volledig voorzien van isolerende beglazing;
- energielabel C;
- woning is in 2021 volledig gerenoveerd;
- gehele dak recent vervangen (2021);
- verwarming en warmwater middels CV HR combiketel Nefit Trendline Aqua Power CW6 bj. 2021;
- glasvezel internet;
- riante tuin rondom;
- grote vrijstaande garage 51 m² voorzien van dakisolatie en separate berging;
- oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Algemeen: Bouwjaar 1956, inhoud 1014 m³, woonoppervlakte 259 m², overige inpandige ruimte 31 m², gebouwgebonden buitenruimte 4 m², externe bergruimte 65 m², perceel 1663 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 1.390.000, - k.k.

Herckenrathweg 4 Bemmel
We offer you for rent a ROMANTIC DETACHED VILLA with a large garage, situated on a spacious plot of 1663 square meters with a beautiful garden, just a stone's throw away from the cozy village center of Bemmel. All amenities are within walking distance! This spacious villa used to be the residence/practice of a general practitioner. It boasts a total of five bedrooms and three bathrooms. The entire house has recently undergone a complete renovation and is ready for immediate occupancy. The house is very spacious with many cozy corners. Additionally, the property includes an integrated apartment/practice space with its own facilities. This makes the property perfect for use as a caretaker's home, a home office, or for accommodating an au pair.

Layout: entrance, spacious hallway with a restroom and a door leading to the garden. In the right wing, you'll find an apartment with its own facilities, including a living/bedroom or office space with a kitchenette, a bathroom with a walk-in shower, vanity unit, and toilet. Through the hallway, you can access the spacious living room with a gas fireplace and a natural stone floor. Adjacent to the living room is the partially open kitchen from 2010, equipped with a natural stone countertop, a cooking/island, and built-in appliances, including two combi-ovens, a coffee maker, a gas hob, an extractor hood, a dishwasher, and a fridge/freezer combination. The kitchen provides access to the garden. A staircase leads to the extensive pantry and wine cellar with a central heating boiler and laundry connections.

First floor: a generous landing, the master bedroom with an original stair closet that leads to a playroom or luxury storage space, and a private bathroom with a walk-in shower, double washbasin, and toilet. There are three additional bedrooms, one of which has a balcony, and a bathroom with a walk-in shower, double washbasin, and toilet.

Location: Bemmel is conveniently located just a 10-minute drive from both Arnhem and Nijmegen, offering access to all imaginable amenities. You can also easily reach both cities by bus, with a bus stop practically at your doorstep. Bemmel itself boasts various amenities such as sports clubs, a swimming pool, a secondary school, and an extensive range of shops. The nearby A15 provides excellent access to the national road network.

Curious to see more? Schedule a viewing with us, and we'll be happy to show you around!

Details:
-Conveniently located;
-Well-insulated property, energy label C;
-Completely renovated in 2021;
-Entire roof recently replaced (2021);
-Heating and hot water through a high-efficiency central heating combi boiler;
- combi boiler HR combiketel Nefit Trendline Aqua Power CW6 bj. 2021;
-Fiber-optic internet;
-Spacious garden all around;
-Large detached garage (51 m²) with roof insulation and separate storage room;
-Driveway with parking space for multiple cars.

General: Built in 1956, volume approximately 1000 m³, living area 259 m², other indoor space 31 m², outdoor space attached to the building 4 m², external storage space 65 m², plot approximately 1600 m².

Availability: direct.

Asking price: € 1.390.000, - costs to buyer