Woning te koop: Plakse Veld 41 6681MM Bemmel

Plakse Veld 41

Bemmel 6681MM

Verkoopmakelaar

Moreno Joosten Makelaardij Rijnstraat 42
Doornenburg 6686MH

0481-782542
info@morenojoosten.nl
www.morenojoosten.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 165 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 24 oktober 2024

Omschrijving

Ben je op zoek naar een huis waarin je helemaal klaar bent voor de toekomst? Dan moet je echt een kijkje nemen bij deze prachtige 2-onder-1-kapwoning in Bemmel. Qua ruimte, duurzaamheid en locatie is dit een plek waar je niet meer weg wil. Het huis heeft veel leefruimte, met beneden een extra werkkamer en een grote bijkeuken en boven vier slaapkamers. Met energielabel A+++ woon je hier hartstikke duurzaam. En de wijk is ruim en groen opgezet en ligt op een hele fijne plek. Kom je kijken?

De highlights:
• 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers
• Eigen oprit
• Extra werkkamer en ruime bijkeuken beneden
• Energiezuinig met energielabel A+++
• Gasloos, voorzien van warmtepomp, WTW en 9 zonnepanelen
• Grote, fraai aangelegde tuin met overdekte zithoek
• Strak afgewerkte zolder met wasruimte en slaapkamer
• Moderne badkamer
• Supermooie ligging in de gewilde wijk Plaksewei
• Park Lingezegen en het centrum van Bemmel dichtbij

STIJLVOL WONEN
De lichte en ruime woonkamer is supermooi afgewerkt. De leefruimte is groot, dus de roomdividers met glas zijn een stijlvolle onderbreking om de ruimte net wat huiselijker maken. Op de manier heb je achterin huis een fijne plek voor de bank, verbonden met de tuin door de grote schuifpui. En bij de keuken is juist een mooie eethoek gecreëerd. De luxe, open keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur met o.a. een inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, Quooker, vaatwasser en Bora downdraft afzuiger. Je kookt hier met uitzicht op de straat en op je gezin aan eettafel.

FRAAI AANGELEGDE TUIN
De tuin is ontworpen onder architectuur. En dat zie je, want de indeling is goed doordacht zodat je met weinig onderhoud toch veel sfeer en groen hebt. Je hebt een overdekte zithoek voor gezellige avonden buiten en ook nog een groot terras voor een eettafel. Er is ruimte genoeg voor kinderen of de hond om zich uit te leven.

LEVEN IN LUXE
Elke kamer ademt ruimte, licht en luxe. Beneden is een werkruimte die ideaal is als praktijkruimte, speelkamer of kantoor aan huis. De aanliggende bijkeuken is groot en heeft veel bergruimte in de moderne kasten.

Je hebt drie slaapkamers op de eerste verdieping. Ook de badkamer is zo ingedeeld dat het heel ruim aanvoelt, met een grote inloopdouche, een tweede toilet en een breed meubel met dubbele wastafel. De luxe inbouwkranen geven een rustige en strakke uitstraling.

Op de zolderverdieping is een mooie extra slaapkamer. De schuine plafonds geven veel sfeer en door de maatkasten wordt de ruimte optimaal benut en ziet het er superstrak uit. Op zolder heb je ook een plek voor de wasmachine en droger (en zelfs die zijn netjes afgewerkt).

DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG
De woning is gasloos en voorzien van een warmtepomp en WTW-installatie. Door de uitstekende isolatie en de 9 zonnepanelen, hoef je je over de energierekening geen zorgen te maken.

WONEN IN BEMMEL
De woning ligt in de nieuwste nieuwbouwwijk van Bemmel. De plek is ideaal: precies tussen het gezellige centrum en het groene park Lingezegen. De wijk is ruim, groen en gevarieerd opgezet: perfect voor gezinnen.

Bemmel is de perfecte plek om dorps te wonen met stadse voorzieningen. Het centrum is sfeervol en heeft leuke lokale boetieks, maar ook een aantal winkelketens zoals Hema en Kruidvat: handig! Dus even winkelen, naar de markt of nog snel een cadeautje kopen: dat kan hier prima!
Er zijn ook verschillende gezellige lunchrooms en restaurants in het centrum. En voor een avondje theater hoef je het dorp niet uit met theater de Kinkel en de Theaterkerk.

Sport je graag of houd je van het verenigingsleven? Dan heb je mogelijkheden genoeg in Bemmel. Je kunt er onder andere voetballen, padellen, tennissen, hockeyen, basketballen en volleyballen spelen. Sportterrein Ressen ligt om de hoek.

Ook handig aan deze plek: je bent zo in Nijmegen en Lent. Met de auto is het beide maximaal een kwartier. En, nog beter, via het snelfietspad ben je in 10 minuten fietsen bij de recreatieplas en de Pathe in Lent. Nog 10 minuten verder en je bent in het centrum van Nijmegen.

NOG MEER ZIEN?
Wil je meer van dit prachtige huis zien? Op onze Instagram en Facebook pagina's vind je exclusieve beelden die je niet op Funda ziet. Volg ons en blijf op de hoogte van ons nieuwste aanbod.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek dit heerlijke huis zelf. En als dit huis het toch niet helemaal is, helpen we je graag verder met het vinden van jouw droomhuis. Neem gerust contact met ons op, dan maken we vrijblijvend kennis.

** ENERGIELABEL **
Wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.