Woning te koop: Polsehof 36 6681JB Bemmel

Polsehof 36

Bemmel 6681JB

Verkoopmakelaar

Moreno Joosten Makelaardij Rijnstraat 42
Doornenburg 6686MH

0481-782542
info@morenojoosten.nl
www.morenojoosten.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 176 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 1 november 2024

Omschrijving

Modern wonen met een klassieke twist in het hart van Bemmel. Dat is wonen in dit prachtige herenhuis. Het is gebouwd in 2005 in een luxe, tijdloze stijl. En met 176 m2 woonoppervlakte, energielabel A en een zonnige tuin op het zuiden, is dit een heerlijk huis voor gezinnen. Kom je snel een kijkje nemen?

Highlights:
• Herenhuis uit 2005
• 4 ruime woonlagen
• Super stijlvolle details
• Ruime open keuken met high end apparatuur
• Luxe badkamer met bad én douche
• Vloerverwarming op de begane grond
• Energielabel A
• Tuin op het zuiden
• Oprit met carport
• Gelegen aan de rand van het centrum van Bemmel

RUIMTE EN STIJL
Met vier verdiepingen en drie ruime slaapkamers is er in dit huis voor iedereen een plekje. De woonkamer en keuken zijn beide op een aparte woonlaag, ideaal als de vriendinnen over de vloer komen. Jij rustig je voetbalwedstrijd kijken, en de visite aan de grote eettafel in de keuken.

Het hele huis ademt sfeer. Hoge plafonds, grote ramen en veel klassieke details die helemaal passen bij de uitstraling van de woning. De Versailles vloer in de keuken, de warme houten vloer in de woonkamer, de tegeltjes op het toilet: modern met een klassieke twist. Dit zie je ook weer terug in de keuken, want deze is super luxe en strak afgewerkt, met het houten blad en de gouden grepen als warme details.

LUXE BADKAMER
Deze badkamer is ideaal voor een groot gezin. De dubbele wastafel geeft iedereen 's ochtends de ruimte om zich tegelijk klaar te maken. Daarnaast heb je de luxe van zowel een douche als een groot vrijstaand ligbad. Het toilet is apart van de badkamer, maar wel op dezelfde verdieping. Op de zolderverdieping is ook nog een aparte wastafel, zodat je je hier in alle rust even kunt opfrissen voor de dag begint.

BUITENLEVEN OP ZIJN BEST
De buitenruimte is in dezelfde stijl ingericht als het interieur. De tuin op het zuiden is de perfecte plek om te genieten van de zon. Of je nu een barbecue organiseert of gewoon wilt relaxen met een boek. En met een vrijstaande houten berging heb je ook buiten genoeg opbergruimte.

Dankzij de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren onder de carport hoef je nooit meer zoeken naar een plekje als je thuiskomt. Daarnaast is er volop gelegenheid voor openbaar parkeren voor je bezoekers. De carport en berging grenzen aan de achterzijde aan een mandelig binnenterrein dat afgesloten wordt door een elektrische poort. Het onderhoud van dit binnenterrein geschiedt via een vereniging waarvan de jaarlijks bijdrage € 90,- bedraagt.

OMGEVING
Aan de Polsehof woon je op een rustige plek met het levendige centrum van Bemmel om de hoek. Hier kun je thuiskomen in alle rust, terwijl cafés, restaurants en winkels op loopafstand liggen.

Bemmel is de perfecte plek om dorps te wonen met stadse voorzieningen. Het centrum is sfeervol en heeft leuke lokale boetieks, maar ook een aantal winkelketens zoals Hema en Kruidvat: handig! Dus even winkelen, naar de markt of nog snel een cadeautje kopen: dat kan hier prima!

Er zijn ook verschillende gezellige lunchrooms en restaurants in het centrum. En voor een avondje theater hoef je het dorp niet uit met theater de Kinkel en de Theaterkerk.

Sport je graag of houd je van het verenigingsleven? Dan heb je mogelijkheden genoeg in Bemmel. Je kunt er onder andere voetballen, padellen, tennissen, hockeyen, basketballen en volleyballen spelen. Sportterrein Ressen ligt om de hoek.

Je bent vanuit Bemmel in een kwartier Nijmegen of Arnhem. Nog beter, via het snelfietspad ben je in 10 minuten fietsen bij de recreatieplas en de Pathe in Lent. Nog 10 minuten verder en je bent in het centrum van Nijmegen.

NOG MEER ZIEN?
Wil je meer van dit prachtige huis zien? Op onze Instagram en Facebook pagina's vind je exclusieve beelden die je niet op Funda ziet. Volg ons en blijf op de hoogte van ons nieuwste aanbod.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek dit heerlijke huis zelf. En als dit huis het toch niet helemaal is, helpen we je graag verder met het vinden van jouw droomhuis. Neem gerust contact met ons op, dan maken we vrijblijvend kennis.

** ENERGIELABEL **
Wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.