Woning te koop: Bloemenstraat 39 6681NM Bemmel

Bloemenstraat 39

Bemmel 6681NM

Verkoopmakelaar

Goed Geregeld Makelaardij De Kazematten 2F
Bemmel 6681CS

085-8769730
hallo@ggmfd.nl
www.goedgeregeldmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 126 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 24 januari 2025

Omschrijving

Gelieve de bezichtiging aan te vragen via Funda met de knop plan een bezichtiging? Wij nemen dan zsm contact op!

Bloemenstraat 39 te Bemmel
Deze woning biedt u alles wat u zoekt! Een echt familiehuis gelegen op een fijne plek! De woning is gebouwd in de fraaie jaren dertig stijl, goed onderhouden en scoort hoge ogen met zijn isolatie en duurzaamheid. Energielabel A is hier dan ook de standaard! Maar de woning heeft nog meer sterke punten denk aan de uitbouw aan de achterzijde, moderne keuken en badkamer, een royale dakkapel en een zonnige tuin op het zuiden. Bovendien is dit het ideale familiehuis met maar liefst 5 slaapkamers!

De woning is gelegen in de geliefde wijk Klaverkamp. Klaverkamp is een jonge moderne kleinschalige wijk en kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke inrichting en fijne woonklimaat. Uw kinderen kunnen lopend naar school, in de wijk zijn diverse speelvoorzieningen, zodat ze zich niet hoeven te vervelen. Het centrum van Bemmel is op loopafstand bereikbaar. De woning ligt in een straat met alleen bestemmingsverkeer dus hier spelen de kinderen gewoon nog op straat. De achtertuin biedt u veel privacy, hier kunt u heerlijk genieten van de zon. Kom eens een kijkje nemen en overtuig uzelf!

Indeling:

Begane grond: Hal, meterkast, trapopgang, toilet (zwevend) met fonteintje, uitgebouwde woonkamer met provisiekast, de openkeuken is voorzien van een moderne inrichting met composieten aanrechtblad en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat 90cm, afzuigschouw RVS en koel-/vriescombinatie.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. groot 12 m², 11 m² en 6 m²), moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, designradiator, wastafelmeubel met waskom, designkraan en spiegel, inloopdouche met rainshower en 2e toilet.

2e verdieping: middels vaste trap bereikbare voorzolder met opstelling cv en wastafelmeubel met warm en koudwaterkraan, 4e slaapkamer met zeer grote dakkapel, 5e slaapkamer met dakvenster. Voorts veel bergruimte achter knieschotten en op vliering.

Bijzonderheden:
- volledig en optimaal geïsoleerde woning, energielabel A;
- woning geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR+ isolerende beglazing;
- moderne keuken;
- badkamer vernieuwd in 2023;
- begane grond v.v. eikenhouten vloer, 1e verd. en 2e verd. v.v. laminaatvloer;
- 2e verdieping is voorzien van royale dakkapel;
- CV HR combiketel Remeha bj. 2019 (eigendom);
- 1e en 2e verdieping voorzien van rolluiken;
- achtertuin (Z) met achterom, veel zon en privacy;
- zonnescherm (elektrisch);
- royale vrijstaande houten berging 9 m² met aansluitend overkapping.

Algemeen: Bouwjaar 2001, inhoud 431 m³, gebruiksoppervlakte wonen 126 m², overig inpandige ruimte
0 m², gebouwgebonden buitenruimte 1 m², externe bergruimte 9 m², perceel 140 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 469.000,00 k.k.