Burgemeester Magneestraat 65D

Droom jij van een eigen plek op een rustige locatie, maar toch midden in het bruisende centrum van Bergeijk? Dan is dit jouw kans!

Dit lichte, goed onderhouden 2-kamer hoekappartement biedt alles wat je nodig hebt. Met een gebruiksoppervlakte van 58 m² heb je een fijne indeling, waaronder een ruime woonkamer met een mooie keuken met spoeleiland. Daarnaast beschikt het appartement over een zonnig balkon waar je heerlijk kunt ontspannen, een comfortabele slaapkamer en een neutrale badkamer en toiletruimte.

En zeker zo belangrijk je geniet hier ook van praktische gemakken zoals een lift in het kleinschalige complex, een eigen parkeerplaats én een berging. Of je nu een starter bent of op zoek naar een fijne plek om te genieten van je pensioen, dit appartement aan de Burgemeester Magneestraat 65-D is helemaal klaar om jouw volgende thuis te worden. In de wolken van dit appartement? Plan dan vrijblijvend een bezichtiging met ons in!



Indeling
Begane grond:
Wanneer de deur van de centrale entreehal opengaat, ervaar je meteen het gevoel van thuiskomen! Deze centrale ontvangstruimte is voorzien van een videofooninstallatie, brievenbussen en bellentableau. Daarnaast biedt het toegang tot de trapopgang en de lift, die je naar de verschillende verdiepingen brengen.

Tweede verdieping:
Aangekomen op de tweede verdieping waar dit appartement gelegen is, bevindt zich direct naast het trappenhuis en de lift de voordeur naar het appartement. Lekker handig toch?

Entree
Welkom, stap binnen in de hal, welke toegang biedt tot alle vertrekken. De hal/gang is afgewerkt met een laminaatvloer en een neutrale wand- en plafondafwerking.

Woonkamer
Bij binnenkomst in de woonkamer word je meteen verrast door de ruimte en het overvloedige daglicht! De woonkamer is aan de voorzijde gelegen, met veel raampartijen die zorgen voor een prachtig uitzicht over de straat.

De ruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een eettafel als een comfortabele loungebank. Tijdens de warme zomerdagen kun je heerlijk genieten op het zonnige balkon, dat via de openslaande deuren bereikbaar is. De woonkamer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, wat de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling geeft.

Keuken
De open keuken, voorzien van een schiereiland, is een fijne en praktische ruimte die zowel functioneel als stijlvol is. Het eiland vormt een perfecte plek voor je ochtendontbijt of om gezellig met vrienden en familie te kletsen terwijl je kookt. Verder is de keuken uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer, zodat je van alle gemakken voorzien bent.

Toegang tot alle overige vertrekken
Via de woonkamer bereik je de gang, die toegang biedt tot het toilet. De toiletruimte is neutraal betegeld en voorzien van een fonteintje. Als we verder doorlopen, kom je bij de slaapkamer, de badkamer, de moderne meterkast en een praktische was-/cv-kast.

Badkamer
De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een radiator voor extra comfort. Je vindt hier een douchecabine, een vaste wastafel met spiegel en een handige opbergkast.

Slaapkamers
Het appartement is voorzien van een ruime slaapkamer die genoeg ruimte biedt voor een bed en een kledingkast. De kamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Middels een vlizoluik is de extra bergruimte te bereiken.

Wasruimte
Was/-cv-kast met Nefit HR combiketel, de unit van de mechanische afzuiging en aansluitingen voor de wasmachine en droger.


Bijzonderheden
Buiten
Aan de achterzijde van het complex ligt een groot binnenterrein met een eigen parkeerplaats en privé berging met elektravoorziening.

Locatie
Alle dagelijkse voorzieningen zoals, winkels, zorginstellingen, sportaccommodaties en scholen zijn in de directe nabijheid. De plaats Bergeijk heeft een goede en snelle verbinding met regio Veldhoven, High Tech Campus en Eindhoven Zuid. Deze regio is in slechts 20 auto-minuten bereikbaar.

Servicekosten
De servicekosten bedragen voor dit appartement € 116,91.- per maand (in 2024) ten behoeve van groot onderhoud, opstalverzekering, liftonderhoud, etc.
De servicekosten zal vanaf 1 januari 2025 worden verhoogd naar € 124,97.- per maand.

Kenmerken
- Fraai 2-kamer hoekappartement
- Bouwjaar 2008
- 58 m² gebruiksoppervlakte
- 4 m² externe bergruimte
- Energielabel A
- Het appartement is optimaal geïsoleerd en daardoor heb je lage energiekosten
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR++)
- Aangename lichtinval vanwege de hoeveelheid ramen in de zijgevel
- Cv-installatie, Nefit HR combiketel (2008)
- Aan de achterzijde van het complex heb je een eigen parkeerplaats en berging
- Door de aanwezigheid van een lift in dit complex is het appartement voor alle leeftijdsgroepen geschikt
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 7 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Word jij binnenkort de nieuwe eigenaar van dit fijne plekje? Dan kun jij je zelf een “gelukkige eigenaar” noemen!