Rijnlaan 36

Deze ruime hoekwoning met maar liefst 120 m2 woonoppervlakte, gelegen in de wijk ‘Zeekant’, combineert comfort met potentie. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en het openbaar vervoer liggen op steenworp afstand, terwijl het historische stadscentrum van Bergen op Zoom met zijn gezellige terrassen, restaurants en winkels binnen enkele minuten bereikbaar is. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Breda, Antwerpen en Rotterdam snel en eenvoudig bereikbaar (binnen 5 tot 10 minuten). De ligging in de wijk Zeekant biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.

De hoekwoning biedt een praktisch indeling met op de begane grond een lichte doorzonwoonkamer, een half open keuken welke grenst aan de bijkeuken en het toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een berging met wasmachineaansluiting. De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap, welke is voorzien van een 4e slaapkamer en een opstelplaats voor de HR-combiketel in een aparte berging.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal/entree vindt u de meterkast (v.v. 5 groepen en 2 aardlekschakelaars), een betegeld toilet en een handige trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de hal/entree heeft u toegang tot de lichte doorzonwoonkamer, waar de raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, welke is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, inbouwoven, koelkast, vriezer en diverse praktische boven- en onderkasten. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken van circa 8 m² voorzien van een eenvoudig keukenblok.
De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en een gestuct plafond.

Vanuit de hal/entree leidt een trap naar:

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Ook bevindt zich op deze verdieping een berging met wasmachineaansluiting. De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een gestuct plafond.

* Slaapkamer 1 – aan de voorzijde (ca. 11,5 m²)
* Slaapkamer 2 – aan de voorzijde (ca. 5 m²)
* Slaapkamer 3 – aan de achterzijde (ca. 12,5 m²)

Vanuit de overloop is de tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap.

Tweede verdieping:
Via de trap bereikt u direct de tweede verdieping, welke te gebruiken is als 4e slaapkamer, hobbykamer, kantoorruimte etc. Deze ruime kamer is voorzien van bergschotten voor extra opslagruimte en een Velux dakramen met dubbelglas. Ook vindt u hier een die toegang biedt tot de opstelplaats voor de HR-combiketel (Nefit, bouwjaar: 2012).

Tuin:
Via de schuifpui in de woonkamer en de bijkeuken betreedt u de achtertuin, waar u kunt genieten van de buitenruimte. De tuin is grotendeels bestraat, voorzien van een overkapping en beschikt over een achterom, wat zorgt voor gemakkelijke toegang vanaf de zijkant van de woning. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de stenen schuur van circa 9 m², die voorzien is van elektra en perfect geschikt is voor het opbergen van fietsen, gereedschap en/of andere materialen.

Isolatie:
De woning is voorzien van dubbele beglazing.

Kortom:
Ontdek deze ruime hoekwoning en maak van dit huis jouw/jullie nieuwe thuis!