Woning te koop: Arnoldus Asselbergsstraat 3E 4611CL Bergen op Zoom

Arnoldus Asselbergsstraat 3E

Bergen op Zoom 4611CL

Verkoopmakelaar

Pierre Belde Makelaardij Grote Hazelaar 6
Bergen op Zoom 4623AK

06-53623173
info@pierrebeldemakelaardij.nl
www.pierrebeldemakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 69 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 12 januari 2025

Omschrijving

Algemeen
Dit zo goed als nieuwe 2-kamerappartement is gelegen in het voormalige, beeldbepalende Vroom en Dreesman gebouw wat nu ‘ANNO 52’ heet. Het appartement is op de 2e verdieping gelegen. Het heeft een moderne keuken en badkamer, een royale woonkamer en een slaapkamer. Het appartement is gasloos en beschikt volledig over vloerverwarming. Beneden in de kelder beschik je over een eigen parkeerplaats en een berging. Tevens bevindt zich hier een ruimte waar de (elektrische) fietsen kunnen worden gestald. Een absolute aanrader dit appartement en instap klaar.

Het appartementencomplex is gelegen in het gezellige stadscentrum van Bergen op Zoom. In 5 minuten loop je naar de Grote Markt. Wonen in de binnenstad betekent ook dat de meeste voorzieningen, zoals bijvoorbeeld supermarkt, kledingwinkels, horeca op loopafstand liggen. Dit geldt ook voor het NS-station. Mocht je met de auto buiten de stad moeten zijn, de uitvalsweg naar de A58/A4 richting Rotterdam, Antwerpen, Breda en Vlissingen ligt om de hoek.

Zoek je een kant en klaar, modern appartement met energielabel A+, bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling
Centrale entree
Het appartementencomplex wordt betreden aan de Arnoldus Asselbergsstraat. Naast de entree is aan de buitenzijde een bellentableau en aan de binnenzijde de brievenbussen aanwezig. De nette centrale hal biedt de mogelijkheid om zich met de trap of met de lift naar het op de 1e verdieping gelegen appartement te begeven. De centrale hal geeft tevens toegang tot de bij het appartement behorende berging en parkeerplaats.

Hal
Op de 1e verdieping komt u het appartement binnen in de hal. De hal geeft toegang tot een toilet en de technische ruimte van het appartement en natuurlijk de woonkamer. De hal is afgewerkt met strak stucwerk. Op de vloer ligt pvc.

Toilet
Het toilet is naast de voordeur gelegen. Het is ruim en beschikt over een hangcloset met fontein en is op vrijwel dezelfde wijze afgewerkt als de hal. Alleen is hier de vloer betegeld.

Technische ruimte
De technische ruimte is gelegen tussen het toilet en de woonkamer. IN deze ruimte zijn de aansluitingen voorzien voor de wasmachine en wasdroger. Tevens staat hier de warmtepomp met geïntegreerde boiler en de warmte terugwin installatie. Verder geeft het veel bergruimte. De meterkast is op de galerij. Deze beschikt over 7 elektragroepen, 3 aardlekschakelaars, een kookgroep en een krachtstroomgroep voor de warmtepomp.

Woonkamer
Vanuit de hal wordt de woonkamer betreden. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer en geeft het een uitzicht over de binnentuin van het complex. Mocht er te veel licht binnenvallen dan zijn er elektrisch bedienbare screens aanwezig. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en geeft toegang tot de slaapkamer. In de woonkamer is ruim plaats voor een royale zithoek en eethoek. De woonkamer is keurig afgewerkt met strak stucwerk op de wanden en het plafond en pvc op de vloer met hieronder vloerverwarming.

Keuken
Naast de hal en in open verbinding met de woonkamer bevindt zich de keuken. Het keukenblok is in 2 delen opgesteld. Het eerste deel is in een L-vorm opgesteld en beschikt over een kunststof werkblad met spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een 4-pits inductie kookplaat met afzuiging en een vaatwasser. Het tweede deel betreft een kastenwand met veel bergruimte waarin zijn ingebouwd een combi-oven/grill/magnetron en een koel-/vriescombinatie. De afwerking is gelijk aan die van de woonkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 15,25 m2)
Deze slaapkamer is naast de woonkamer gesitueerd. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer. Door de grootte van de slaapkamer kan hier naast een 2-persoonsbed ook bijvoorbeeld een grote kledingkast worden geplaatst. De afwerking is gelijk aan die van de woonkamer.

Badkamer
De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met hardglazen wand en deur en voorzien van een regendouche en handsproeier. Verder beschikt de badkamer over een hangcloset en een wastafel ingebouwd in een keurig badmeubel met lades met hierboven een spiegelkast en ertegenover een kast voor bijvoorbeeld de handdoeken. De afwerking van de badkamer bestaat uit in neutrale kleuren betegelde wanden en vloer. Het plafond is afgewerkt met strak stucwerk. Ook hier is vloerverwarming aanwezig en is er een handoekkenradiator.

Berging, parkeerplaats en fietsenstalling
De berging, de parkeerplaats en de fietsenstalling bevinden zich In de kelder van het complex. In de berging kunnen de niet dagelijks in gebruik zijnde spullen worden opgeborgen. De (elektrische) fietsen kunnen (ook) worden gestald in de hiervoor bestemde gemeenschappelijke ruimte. Ook de parkeerplaats bevindt zich in de kelder van het gebouw. De entree hiertoe bevindt zich aan de Van der Rijtstraat. Het is mogelijk om een oplaad voorziening aan te leggen voor de elektrische/hybride auto.

Binnentuin
Het complex kenmerkt zich door een fraai aangelegde eigen binnentuin. De binnentuin is voor gezamenlijk gebruik.

Bijzonderheden
* 2-kamerappartement zo goed als nieuw
* Het appartement is in het stadscentrum gelegen
* Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen
* Het appartement is voorzien een warmtepomp aangesloten op de vloerverwarming
* Het appartement beschikt over energielabel A+
* Het complex is voorzien van zonnepanelen welke gebruikt worden voor de gezamenlijke ruimtes
* Parkeren op eigen parkeerplaats in kelder van het complex
* De bijdrage (servicekosten) aan de VvE bedragen voor het appartement € 124,95 en voor de parkeerplaats € 36,06