Woning te koop: Van Roijensweg 17 7691BP Bergentheim

Van Roijensweg 17

Bergentheim 7691BP

Verkoopmakelaar

Bouwhuis Makelaardij & Taxaties Linderflier 6
Vroomshoop 7681ZL

0546-642771
info@bouwhuismakelaardij.nl
www.bouwhuismakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 243 m²

Aantal kamers 10

Aangeboden sinds 19 juni 2024

Omschrijving

Een unieke kans wacht op de nieuwe eigenaar van dit imposante woonhuis aan de Van Roijensweg 17 in Bergentheim. Dit stijlvolle pand, type kangeroo woning, biedt een zeer royale inhoud en is gelegen op een groot perceel aan de rand van Bergentheim.

Ruimte en functionaliteit:
Het woonhuis beschikt over een grote woonoppervlakte, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin dan wel een combinatie van samenwonen met ouders. De indeling van de woning is doordacht en functioneel, waardoor elk vertrek optimaal benut wordt. Daarnaast biedt de aanwezigheid van een grote schuur extra mogelijkheden voor opslag of hobbyruimte.

Geniet van privacy in de tuin:
De riante tuin rondom de woning biedt veel privacy en is een oase van rust. Hier kunt u genieten van het buitenleven, ontspannen of samen zijn met vrienden en familie. De groene omgeving draagt bij aan het gevoel van vrijheid en rust die deze woning te bieden heeft.

Indeling
Voorste gedeelte:
Eigen voordeur, zij-entree voor beide woonruimten met opstelplaats voor wasmachine/droger, bijkeuken met opstelplaats cv-ketel, afzonderlijk toilet, badkamer voorzien van toilet, ligbad, wastafel en douche-inrichting, slaapkamer, ruime woonkeuken met L-vormige inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, kelder, portaal met trapopgang naar verdieping, L-vormige woonkamer met houtkachel en meterkast.

Achterste gedeelte:
Eigen voordeur/hal met trapopgang naar verdieping, wandcloset met fontein, badkamer met 2e wandcloset, douche-inrichting, dubbele wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming op retourleiding, ruime slaapkamer met inbouwkast, royale woonkamer met tuindeuren naar groot terras, open U-vormige inbouwkeuken met trapkast voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser defect, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, losse koelkast (camping), elektrische oven.

Eerste verdieping
1e verdieping: (voorste gedeelte)
Overloop en 3 slaapkamers waarvan alle drie met een vaste kast.

1e verdieping: (achterste gedeelte)
Ruime overloop met 1 dakraam, 2 twee ruime slaapkamers waarvan 1 met 2 dakramen, 1 slaapkamer met 2 zijgevelramen en afzonderlijke kantoorruimte/computerkamer met dakraam.

Tweede verdieping
2e verdieping: (voorste gedeelte): Bereikbaar met vaste trap naar zolderruimte/hobbykamer met bergruimte.

Overige verdiepingen
Grote vrijstaande houten schuur met vaste trap naar een bevloerde zolderruimte met een totale oppervlakte van ca. 12.00 x 5.00 meter opgedeeld in 2 afzonderlijke ruimten respectievelijk inwendig groot 8.48 x 4.80 meter en 3.22 x 4.80 meter.

Tuin
Siertuin met terras, prieel en grote schuur.

Bijzonderheden
Enkele bezienswaardigheden:
- kangeroo woning;
- ideale woning voor inwoonsituatie;
- grote schuur;
- 8 slaapkamers;
- zeer ruime kavel;
- riool vernieuwd van woning naar weg in 2006.