Woning te koop: Anjertuin 29 2662DE Bergschenhoek

Anjertuin 29

Bergschenhoek 2662DE

Verkoopmakelaar

Woongeluk Makelaardij B.V. Brouwershavenstraat 22
Berkel en Rodenrijs 2652GS

010-2038338
info@woongelukmakelaardij.nl
www.woongelukmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 131 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 12 augustus 2024

Omschrijving

BIEDEN VANAF 500.000,-- Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtige hoekwoning gelegen aan het water; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel A
2. Veel privacy
3. Geen standaard indeling; hoe leuk is dat
4. Heerlijke leef keuken
5. Prachtige ruime woonkamer
6. 3 slaapkamers
7. Parkeren op eigen terrein
8. Oplevering 4e kwartaal
9. Van harte welkom!

Kortom, een hele fijne, ruime woning gelegen in een hele leuke wijk ‘Boterdorp’ in Bergschenhoek nabij alle voorzieningen.

Entree begane grond, ruime gang met toilet en fonteintje en toegang tot de heerlijke woonkeuken. Vanuit de keuken prachtig zicht op de tuin met als bonus de waterpartij. Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming; hier nooit last van koude voeten, wat een geluk! De keuken is bijzonder smaakvol en compleet. Inductie kookplaat, grill, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en het geheel is afgewerkt met een kunststoffen blad. Tot slot op deze verdieping een ruime inpandige berging met de aansluiting voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:

Een heerlijke verdieping met de woonkamer. De woonkamer is grotendeels gestuukt en voorzien van een laminaatvloer. De bonus bij deze verdieping is de 2e entree, via een trap aan de voorzijde te bereiken. Kenmerkend voor de woonkamer zijn de grote raampartijen; heerlijk al dat licht!

Tweede verdieping:

Op deze verdieping 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is gelegen over de gehele breedte. Tot slot de keurige badkamer, deze is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel en een heuse designradiator. Tot slot een apart toilet.

Tuin:

De achtertuin is prachtig aangelegd en heerlijk gelegen aan het water, heerlijk in de zon op de vlonder!

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.