Woning te koop: Christiaan van der Takstraat 115 2662JD Bergschenhoek

Christiaan van der Takstraat 115

Bergschenhoek 2662JD

Verkoopmakelaar

Woongeluk Makelaardij B.V. Brouwershavenstraat 22
Berkel en Rodenrijs 2652GS

010-2038338
info@woongelukmakelaardij.nl
www.woongelukmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 126 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 12 september 2024

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 550.000,-- k.k. Wat een GELUK om hier te wonen. Een prachtige eengezinswoning voorzien van heel veel ruimte en alle gemakken, daarnaast is alles tot in de puntjes verzorgd. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel A
2. Uitgebouwde woonkamer
3. Fijne keuken en badkamer
4. 4 ruime slaapkamers
5. Heerlijke achtertuin met houten berging
6. Oplevering in overleg!

Kortom, een riante, zó te betrekken woning gelegen op een gunstige locatie nabij winkels, scholen en uitvalswegen.

Ruime entree met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Vanuit de entree toegang tot de ruime living. Wat direct opvalt zijn de grote ramen, heerlijk al dat licht. Op de vloer keurig laminaat en de wanden zijn strak gestuukt. De luxe keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van alle gemakken; het ontbreekt u hier aan helemaal niets. Inductie kookplaat (2022), vaatwasser (2022), koelkast, vriezer en een combimagnetron. Het geheel is afgewerkt met een granieten blad.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte en voorzien van een heuse walkin-closet. De badkamer is keurig afgewerkt en beschikt over een royale inloopdouche, dubbele wastafel en een 2e toilet.

Tweede verdieping:

Wat een heerlijke verdieping is dit. Een fijne voorzolder met dakraam. Hier treft u de opstelling van de cv-combiketel en wasmachine + droger. Tot slot de vierde slaapkamer met dakkapel en vaste kasten. Als bonus nog een ruime vliering, deze is te bereiken middels een vlizotrap.

Achtertuin:

De achtertuin is zowel vanuit de woning als achterom te bereiken. De tuin is heerlijk gelegen op het noordwesten en is voorzien van een houten berging. Ook fijn dat er een zonnescherm aanwezig is.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.