Groeneweg 2B

Leuk 3 kamer appartement op de begane grond met tuin (ZW), oprit en eigen garage.

Op een mooie locatie, gelegen aan de rand van de jonge woonwijk ‘de Bergsche Acker’ met het winkelcentrum op loopafstand bieden wij dit leuke 3-kamer appartement aan.

Het gehele appartement heeft vrij uitzicht en is onder andere v.v. 1 a 2 slaapkamers en een actieve en gezonde Vve. Door de brede hal en deuropening is dit appartement levensbestendig en bijzonder geschikt voor ouderen.

Indeling:
Begane grond, gesloten entree met bellentableau, liftinstallatie en toegang tot de bergingen.

Entree woning, meterkast aan de buitenzijde, entree, brede hal met garderobe en inpandige berging voor de wasmachine droger en tevens voorzien van CV-opstelling Intergas (HR) 2023 en extra geplaatste mechanische ventilatie.

Via de hal heeft u toegang tot de nette toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche gelegenheid en wastafel.

Vanuit de ruime en lichte woonkamer is middels een schuifpui het terras (Z) bereikbaar waar u de gehele dag en avond heerlijk kan genieten van de zon.
De twee slaapkamers zijn heerlijk ruim , waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een draai kiep raam. De andere slaapkamer geeft ook toegang tot de garage.
In de gehele woning ligt een kurk-vloer. met uitzondering van badkamer en toilet.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1994, woonoppervlakte bedraagt ca. 75m2
- Actieve VvE en de bijdrage bedraagt € 280,-- per maand.
- Volledig dubbel glas en houten kozijnen.
- Ruime garage op eigen terrein en te betreden via het appartement.
- Oplevering in overleg, conform roerende zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- Bij deze woning is niet bewonersclausule van toepassing.

Wij nodigen je van harte uit om dit leuke appartement met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.