Oltmansstraat 18

Verrassende semi bungalow met een slaapkamer een badkamer op de begane grond.
Deze woning biedt een eigen oprit, slaapkamer op de verdieping en een gezellige patio.

De woning is rustig gelegen in een autoluw hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op loopafstand vind je diverse basisscholen, kinderdagverblijven, park ‘De Leeuwenkuil’ en het gezellige centrum van Bergschenhoek met een diversiteit aan winkels, supermarkten en restaurants. Op korte fietsafstand bevinden zich diverse sport- en recreatievoorzieningen, zoals zwembad De Windas, het Annie M.G. Schmidtpark en Natuurspeelplaats Tuin van Floddertje, maar ook het centrum van Berkel en Rodenrijs. Daarnaast zorgt ook de gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (bus en metrostation Rodenrijs) en de uitvalswegen (N209, N471, A12, A13 en A20) ervoor dat de grote steden gemakkelijk te bereiken zijn.

Indeling
Ruime voortuin, waar 2 auto's geparkeerd kunnen worden en toegang tot de berging.

Begane grond:
Entree, hal met toilet, deur naar de inpandige berging met wasmachine en droger aansluiting, meterkast en toegang tot de woonkamer.
Royale woonkamer met een open keuken met diverse inbouw apparatuur zoals vaatwasmachine, afzuigkap, spoelbak met mengkraan,magnetron en koel en vries combinatie en is voorzien van vinyl.
De woonkamer is voorzien van airco, screens en zonnescherm.
De woonkamer biedt ook toegang tot slaapkamer en badkamer op de begane grond.
De badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel en handdoekradiator en geeft toegang tot de vliering.

Zowel de keuken als de slaapkamer geven toegang tot de sfeervolle patio.

1e Verdieping:
Riante overloop met voldoende ruimte om te gebruiken als werkplek. Ruime slaapkamer (ca. 18 m²) met openslaande deuren en Frans balkon. Deze kamer biedt de mogelijkheid om twee slaapkamers te creëren.

Bijzonderheden:
+ Energielabel A
+ Speelse indeling;
+ De 1e en de 2e verdieping hebben aan de voor- en achterzijde elektrisch bedienbare screens en zonneschermen;
+ De begane grond is voorzien airco;
+ Op loopafstand van het centrum;
+ Stadsverwarming;
+ Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein;
+ Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen je van harte uit om dit huis met eigen oprit met eigen ogen te bewonderen.

- Bij deze woning is de zelf niet bewonersclausule van toepassing.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.