Berlagezoom 61

Deze leuke en instapklare gezinswoning in de populaire wijk Parkzoom 4 is op zoek naar nieuwe bewoners!

Deze fraaie energiezuinige dijkwoning met moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en eigen parkeerplaats vind je net buiten de dorpskern. Daardoor lekker rustig gelegen en er zijn veel speelmogelijkheden voor de kinderen. In de directe omgeving vind je veel recreatievoorzieningen zoals het Annie MG Schmidtpark, zwembad de Windas, het centrum van zowel Bergschenhoek als dat van Berkel en Rodenrijs, diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), openbaar vervoer en uitvalswegen naar snelwegen (A12/A13/A20).

Kortom de perfecte combinatie van een prachtig woonhuis met alles in de buurt en goede bereikbaarheid van Rotterdam en Den Haag.

Indeling van de woning:

Begane grond;
Op dijkniveau vind je de entree, hal, toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde is het buiten goed vertoeven op de autovrije dijk waardoor de kinderen veilig buiten kunnen spelen.

De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een visgraat pvc vloer met een schuifpui naar het balkon waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Onder de trap bevindt zich een handige voorraadkast. De keuken is aan de voorzijde gelegen, heeft vrij uitzicht en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, oven met magnetronfunctie, koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat, rvs afzuigkap en Quooker.

Tuin;
Via de schuifpui in de woonkamer kom je op het balkon deze is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Hier vandaan gaat er een trap naar beneden naar de achtertuin met eigen parkeerplaats. De tuin heeft ochtend- en middagzon en heeft door de indeling een beschutte ligging met voldoende privacy door de afsluitbare poort. Een verrassend grote berging onder het balkon die zich over de volle breedte bevindt, met elektriciteit en buitenverlichting.


Eerste verdieping;
Overloop met pvc vloer die doorloopt in de slaapkamers en op de trap.
Slaapkamer 1, de ouderslaapkamer is aan de voorkant gelegen, is voorzien van een luxe inbouwkast, vloerbedekking en met veel lichtinval door het grote raam.
Slaapkamer 2, aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3, aan de achterzijde van de woning.

Badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, 2e toilet en wastafel met wastafelmeubel.

2e verdieping;
Multifunctionele ruimte welke netjes is afgewerkt, met een opstelplaats voor wasmachine en droger. Voorzien van 2 dakramen die zorgen voor veel licht. Deze ruimte geeft ook toegang tot de vliering welke te bereiken is met een vlizotrap.

Slaapkamer 4, grote kamer voorzien van een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik en een mooie laminaat vloer.
Ruime berging met opstelplaats voor cv-ketel (Intergas)

Bijzonderheden:
- Energielabel A+ (12 zonnepanelen);
- Bouwjaar 2015;
- Eigen parkeerplaats;
- Kindvriendelijke wijk;
- Dicht bij het centrum van zowel Bergschenhoek als het gezellige winkelcentrum van Berkel.

Wij nodigen u van harte uit om deze prachtig gelegen eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van jouw belangen bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.