Potterdreef 12

Goed onderhouden en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, ruime achtertuin en gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer. De woning heeft twee grote dakkapellen met kunststof kozijnen op zolder, waar voorheen 2 ruime slaapkamers waren en welke eenvoudig weer gerealiseerd kunnen worden.
Op loopafstand bevindt zich diverse basisscholen met buitenschoolse opvang en het centrum met een verscheidenheid aan winkels ligt op circa 5 minuten fietsafstand.

Kortom; Een heerlijk ruime woning, uitstekend geschikt voor een (jong) gezin, met veel faciliteiten in de buurt.

Indeling

Begane grond:

Voortuin met entree van de woning. Hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de keuken en de woonkamer.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken beschikt over een draft in inductie kookplaat, spoelbak met mengkraan, close in boiler, vaatwasser, combimagnetron, oven en aparte koelkast en grote vriezer.

De tuingerichte uitgebouwde woonkamer geeft toegang naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een groot raampartij waardoor de woning heerlijk licht is en een trapkast.

De tuin is grotendeels betegeld en heeft diverse beplanting. Onder de sfeervolle overkapping kun je heerlijk genieten van een kopje koffie in de zon of schaduw. In de stenen berging kan je de fietsen en tuingereedschap opbergen en via de poort bereik je het achterpad naar de straat.

Op de gehele begane grond ligt een mooie houten vloer.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer, opbergkast en de trap naar de zolder.

Slaapkamer 1, ruime slaapkamer aan de voorzijde,
Slaapkamer 2, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde,
Slaapkamer 3, slaapkamer aan de achterzijde.

De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, radiator en toilet.

Op de gehele 1e verdieping ligt een mooie laminaat vloer.

2e verdieping:
Ruime zolderkamer, voorheen 2 slaapkamers met voor en achter een dakkapel welke voorzien zijn kunststof kozijnen en horren. Tevens is hier de opstelplaats van de wasmachine, droger en cv ketel. De knieschotten bieden veel bergruimte.

De 2e verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
+ Begane grond in 2023 volledig gerenoveerd;
+ Tuin met grote overkapping;
+ Het schilderwerk is in 2022 uitgevoerd;
+ Kindvriendelijke wijk met speelgelegenheid in de buurt;
+ Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.


Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branche brede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!