Woning te koop: Burgemeester van Oostenweg 1e 2661HN Bergschenhoek

Burgemeester van Oostenweg 1e

Bergschenhoek 2661HN

Verkoopmakelaar

Immobilia Real Estate B.V. Berkelse Poort 89
Berkel en Rodenrijs 2651JX

010-5110545
info@immobilia.nl
www.immobilia.nl

Type woning Penthouse

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 18 februari 2025

Omschrijving

Immobilia presenteert een luxe 4-kamer appartement met eigen parkeerplaats, gelegen in een kleinschalig appartementencomplex genaamd “de Leeuwenhoeck”, middenin het dorp van Bergschenhoek. De centrale en prachtige locatie biedt fraai vrij uitzicht over de Leeuwenkuil. Het appartement is gelegen op de hoek waardoor het veel lichtinval heeft. De twee terrassen zijn gelegen op het zonnige zuiden en het westen. Winkels, restaurants en supermarkten zijn op loopafstand, evenals openbaar vervoer (bus). Uitvalswegen in directe omgeving, evenals groenvoorzieningen. Een heerlijke plek, in een prachtig appartement op een centrale locatie. Interesse? Plan snel een bezichtiging in.

Begane grond:
Nette afgesloten entree met brievenbussen en toegang tot parkeerplaats en bergingen. Lift aanwezig.

Indeling:
Entree met toegang tot alle vertrekken in de woning. Zeer ruime lichte woonkamer van maar liefst ca. 44m2. Middels twee schuifpuien toegang tot beide terrassen. Het terras aan de zijkant van het appartement is gelegen op het zonnige zuiden. Het terras aan de voorzijde heeft vrij uitzicht over de Leeuwenkuil en is gelegen op het westen. Beide terrassen zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

De luxe open keuken van het merk Siematic is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast en vriezer, warmhoudlade (allen Miele) en een Quooker.

Via de hal toegang tot de drie (3) slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, beide ca. 9m2 en één slaapkamer aan de zijkant van het appartement. Dit is tevens de hoofdslaapkamer en is ca. 22m2. Deze kamer is uitgevoerd met elektrisch bedienbare sunscreens.

De luxe badkamer is in zijn geheel betegeld met een witte wandtegel en een zwarte vloertegel en is uitgevoerd met een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, toilet en designradiator.

Vanuit de hal tevens toegang tot het 2e toilet en de inpandige berging. Het tweede toilet is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling als de badkamer en heeft tevens een fonteintje. In de berging bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de cv-ketel bevindt.

Bijzonderheden:
- Prachtig vrij uitzicht over de Leeuwenkuil.
- Luxe Siematic keuken voorzien van apparatuur incl Quooker.
- Luxe badkamer en toiletten.
- Privé terras op zowel het zuiden als het westen. Beide voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- Overdekte privé parkeerplaats in de onderbouw.
- Gehele woning is voorzien van nette pvc-vloer.
- Aparte berging in de onderbouw.
- Lift aanwezig.
- VvE bijdrage € 240,66 per maand incl. parkeerplaats.
- Niet bewoners clausule van toepassing.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.