Woning te koop: Christiaan van der Takstraat 107 2662JD Bergschenhoek

Christiaan van der Takstraat 107

Bergschenhoek 2662JD

Verkoopmakelaar

Prins Makelaardij Duyvesteynstraat 1A
Rotterdam 3042BA

010-4379480
info@prinsmakelaardij.nl
www.prinsmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 141 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 20 februari 2025

Omschrijving

Welkom bij Christiaan van der Takstraat 107, een moderne en instapklare woning in het gezellige Bergschenhoek.

Deze royale woning biedt ongekend veel ruimte en is perfect voor wie op zoek is naar comfort en licht. Door de uitbouw aan de voor- en achterzijde is deze woning de grootste in zijn soort, met een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 141 m². Bij binnenkomst valt meteen de overvloed aan natuurlijk licht op, waardoor het interieur een frisse en uitnodigende sfeer uitstraalt. De woning beschikt over vier slaapkamers, een luxe badkamer en een gezellige tuin.

De woning is gelegen op enkele minuten afstand van het centrum van Bergschenhoek en Berkel en Rodenrijs. Ook is in de omgeving genoeg groen, zoals het gezellige Annie MG Smidtpark met het openlucht zwembad De Windas. Binnen enkele minuten kunt u heerlijk genieten van een wandeling in het Bergse Bos of de Groene Zoom. Kortom, deze woning biedt alles wat u nodig heeft: veel ruimte, een praktische indeling en een luxe afwerking, gecombineerd met een gunstige ligging nabij het centrum van beide dorpen en veel natuur. Dit is een woning die u niet wilt missen!

Indeling:

Begane grond:
Vanaf de straat, waar altijd voldoende parkeerruimte is, bereikt u via een trap het hoger gelegen stoep/terras dat naar de woning leidt. Vanaf dit terras heeft u een leuk uitzicht over de straat. Bij binnenkomst treft u een nette hal met de meterkast, een moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer is voorzien van een open keuken en heeft een brede schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. De gezellige sfeerhaard maakt het geheel extra sfeervol. De vloer op de begane grond is afgewerkt met een prachtige visgraatvloer, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling van de woning. De moderne hoogglans keuken is van alle gemakken voorzien, met veel opbergruimte, een kookplaat met een design afzuigkap, een quooker kraan en diverse inbouwapparaten.

De achtertuin ligt op het noordwesten en is volledig betegeld. Hier vindt u een ruime berging, een overkapping en een achterom, waardoor u de tuin eenvoudig kunt bereiken vanuit de straat. Boven de schuifpui is een elektrisch zonnescherm geïnstalleerd, wat zorgt voor extra comfort tijdens zonnige dagen.
Parkeren op eigen terrein in de achtertuin is mogelijk!

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een royaal ligbad, een inloopdouche met regendouche en handdouche, en is fraai betegeld met moderne materialen.

2e verdieping:
De tweede verdieping biedt nog eens twee grote slaapkamers, evenals een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is er op deze verdieping extra bergruimte aanwezig. De vloeren op de verdiepingen zijn voorzien van kwalitatief laminaat, wat het onderhoud vergemakkelijkt en de ruimtes een strakke uitstraling geeft.

Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2011;
- Gelegen op 113 m² eigen grond;
- Woonoppervlakte 141 m²;
- Energielabel A;
- Gehele woning is volledig geïsoleerd;
- Zonnepanelen voor en achter;
- Verwarming en warm water middels een cv-combiketel;
- vloerverwarming op de gehele begane grond;
- Gratis parkeren voor de deur en in de gehele wijk;
- Parkeerplaats in de achtertuin;
- Oplevering in overleg;
- Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.