Woning te koop: Chrysantenhof 15 2651XJ Berkel en Rodenrijs

Chrysantenhof 15

Berkel en Rodenrijs 2651XJ

Verkoopmakelaar

Woongeluk Makelaardij B.V. Brouwershavenstraat 22
Berkel en Rodenrijs 2652GS

010-2038338
info@woongelukmakelaardij.nl
www.woongelukmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 132 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 17 augustus 2024

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 500.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een leuke eengezinswoning gelegen in een aantrekkelijke woonwijk; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel A
2. Prachtige woonkamer met open keuken
3. 5 ruime slaapkamers
4. 2 badkamers aanwezig
5. Ruime achtertuin op het zuiden
6. Schilderwerk buiten 2018
7. Oplevering 1e kwartaal 2025

Kortom, een ruime eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijke wijk gelegen op loopafstand van metro- en busstation Rodenrijs met een supermarkt om de hoek; Woongeluk verzekerd.

Entree woning: ruim entree met toegang tot meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de ruime en lichte woonkamer; bij binnenkomst vallen direct de grote ramen op; heerlijk al dat licht! Op de vloer ligt eiken. De open keuken is bijzonder compleet en voorzien van een 5 pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een houten blad.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping treft u 3 keurig afgewerkte en ruime slaapkamers, badkamer en apart toilet aan. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De slaapkamer aan de voorzijde en de lange slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dubbele vaste kast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een (bubbel) ligbad met douchegelegenheid en een dubbele wastafel. Tot slot op deze verdieping een apart toilet met fonteintje.

Tweede verdieping:

Wat een ruimte op deze verdieping. Een riante voorzolder met opstelling van de cv-combiketel (Remeha 2022). Maar ook treft u hier de vierde slaapkamer met badkamer en suite aan. Deze slaapkamer is volledig gestuukt (de gehele 1e en 2e verdieping zijn recent gestuukt) en heeft en dakkapel aan voor- en achterzijde. De luxe badkamer is voorzien van inloopdouche en een toilet met een dubbele wastafel aan de slaapkamerzijde.
5e slaapkamer thans in gebruik als werkplek met schuifschotten voor extra bergruimte.

Achtertuin:

Zowel vanuit de woning via de openslaande deuren als middels een achterom te bereiken. De tuin is keurig aangelegd en heerlijk gelegen in de zon. Ook fijn dat er een stenen berging met elektriciteit aanwezig is (dak vernieuwd in 2021).

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.