Woning te koop: Linie 60 2652HB Berkel en Rodenrijs

Linie 60

Berkel en Rodenrijs 2652HB

Verkoopmakelaar

DB-Makelaars Dorpsstraat 79
Bergschenhoek 2661CE

010-7850833
info@dbmakelaars.nl
www.dbmakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 113 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 29 augustus 2024

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel 3 kamer appartement (ca. 113 m2) met 2 zonnige balkons, een berging en een eigen parkeerplaats?

Dan is dit instapklare appartement op de 3e verdieping van een fraai appartementencomplex misschien wel precies van u zoekt!

Let op: Het betreft hier een Bieden Vanaf Prijs!!

Het appartement heeft een lichte woonkamer met sfeerhaard, riante open keuken, moderne badkamer en 2 ruime slaapkamers. Door de ligging van de voordeur direct naast de lift is het appartement makkelijk te bereiken.

Winkelcentrum "Het Gouden Hart" met metrostation Westpolder ligt op steenworp afstand en biedt een diversiteit aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en restaurants. Verder vindt u in de nabijheid Natuurgebied Zuidpolder, zwembad De Windas en het Annie M.G. Schmidtpark. Ook is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (N471, N470, N209, A12, A13 en de A20) naar de grote steden.

Laat u verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond!

Indeling

Begane grond:
Entree met bellentableau en brievenbussen.
Entreehal met toegang tot de lift, bergingen en de parkeergarage.

3e verdieping:
Entree, lange gang met meterkast en een inloopkast en een technische ruimte met opstelplaats cv-ketel, de warmte-terugwininstallatie en aansluiting voor de wasmachine en de droger. Separaat, modern toilet.

Vanuit de gang is er ook toegang tot slaapkamer 1 met deur naar het aan de achterzijde gelegen balkon (ca. 7 m2).

Aan het einde van de gang bevindt zich de 2e slaapkamer en de badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een brede wastafel met meubel en mengkraan, wandkast, handdoekradiator en douche en tweede toilet.

De living is opgedeeld in een lichte woonkamer en een royale woonkeuken met eetgedeelte. Met aan 2 zijde ramen is het een fijne lichte zithoek met een sfeerhaard en een nette laminaatvloer. 's Zomers is het hier ook prima koel te houden door middel van de airconditioning en de screens. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan voorzijde (ca. 11 m2). Hier kan je ook behaaglijk zitten mocht het wat frisser zijn, want met de schuifbare glazen panelen is het balkon ook deels of geheel af te sluiten.

De keuken is uitgerust met veel bergruimte en diverse luxe inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.

Bijzonderheden:
- Licht en ruim appartement met 2 slaapkamers.
- Het appartement is drempelvrij evenals de algemene ruimten en daarmee rolstoelvriendelijk.
- Bouwjaar 2006, woonoppervlakte ca. 115 m2.
- Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw.
- Voorzien van 2 balkons waarvan de deuren voorzien zijn van een rolhor.
- Verwarming en warm water middels CV- ketel.
- Actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage is € 169,24
- Oplevering in overleg en conform Lijst van zaken.

Wij nodigen u van harte uit om dit leuke appartement met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.