Woning te koop: van der Hoevenlaan 24 2651DE Berkel en Rodenrijs

van der Hoevenlaan 24

Berkel en Rodenrijs 2651DE

Verkoopmakelaar

Immobilia Real Estate B.V. Berkelse Poort 89
Berkel en Rodenrijs 2651JX

010-5110545
info@immobilia.nl
www.immobilia.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 103 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 2 september 2024

Omschrijving

Immobilia presenteert met trots een uitgebouwde eengezinswoning met vier slaapkamers De goed onderhouden woning beschikt over een ruime- voor en achtertuin met stenen berging en achterom. Het unieke van deze woning is de centrale ligging en de aanwezigheid van maar liefst twee badkamers. Het onlangs uitgebreide en gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs met diverse winkels en restaurants ligt op loopafstand, evenals diverse scholen en kinderdagverblijven. Benieuwd geworden naar deze fijne woning? Vraag een bezichtiging aan!

Begane grond:
Rondom de woning voldoende parkeergelegenheid. Middels een ruime voortuin is de entree van de woning te bereiken. Entree in de hal met modern toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is circa 29m2, een heerlijk lichte ruimte met een grote raampartij aan de voor- en achterzijde van de woning.

Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar, de keuken is gelegen in het aangebouwde deel van de woning. De keuken is circa 8m2 en beschikt over een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de ruimte over inbouwspots en een grote raampartij met uitzicht over de achtertuin. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken middels een deur. Genieten van de middag/avondzon kan dankzij de ligging op het noordwesten. De tuin is betegeld, beschikt over een stenen schuur en achterom. De stenen schuur beschikt over wasmachine- en drogeraansluiting en vrijstaande vaatwasser.

De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping. De hoofdslaapkamer met grote raampartij is gelegen aan de achterzijde en is circa 13,5 m2. Aan de voorzijde is slaapkamer II gelegen van circa 9,3m2 met eveneens een grote raampartij. Aan de achterzijde is slaapkamer III gelegen, welke ook ideaal te gebruiken is al baby- of studeerkamer. De volledig betegelde badkamer met inbouwspots bestaat uit een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Op de overloop is nog een ruime bergkast te vinden.

De gehele eerste verdieping beschikt over een nette laminaatvloer.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de zolderkamer. De zolderkamer is circa 14,3m2 en heerlijk licht dankzij een dakraam aan de ene zijde en aan de andere zijde het dakkapel. Vanuit de zolderkamer is er toegang tot de 2e badkamer welke voorzien is een ligbad en wastafelmeubel.

Op de gehele tweede verdieping ligt eveneens een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde woning met vier slaapkamers en twee badkamers.
- Heerlijke locatie op loopafstand van het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs!
- Rustig gelegen met fijne achtertuin en voldoende parkeergelegenheid.
- Stenen berging met opstelplaats voor wasmachine en/of droger en vrijstaande vaatwasser.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.