Woning te koop: Röntgenstraat 53 2652EC Berkel en Rodenrijs

Röntgenstraat 53

Berkel en Rodenrijs 2652EC

Verkoopmakelaar

Woongeluk Makelaardij B.V. Brouwershavenstraat 22
Berkel en Rodenrijs 2652GS

010-2038338
info@woongelukmakelaardij.nl
www.woongelukmakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 19 september 2024

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 400.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een mooi gelegen 3 kamer appartement met parkeerplaats nabij het centrum van Berkel en Rodenrijs dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel A
2. Woonoppervlakte 86 m2
3. Royale woonkamer met toegang tot prachtig terras op het zuidoosten met vrij uitzicht
4. 2 ruime slaapkamers
5. Badkamer en keuken zijn keurig
6. Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 127,50 (appartement + parkeerplaats +gedeelde fietsenberging)
7. Oplevering kan op korte termijn

Kortom, een prachtig appartement gelegen in de directe nabijheid van het uitgebreide winkelcentrum met veel horeca, zorginstellingen en cultuurhuis Casa Cadanza.

Begane grond: Fraaie entree voorzien van videofooninstallatie, postbussen, toegang tot lift en trappenhuis.

2e verdieping:

Bij binnenkomst treft u de centrale gang met daaraan alle vertrekken. Vanuit de gang is de royale woonkamer te bereiken. Wat is dit een heerlijke plek om te verblijven. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Vanuit de ruime woonkamer krijgt u middel een enkele deur toegang tot het royale terras met prachtig zicht op de omgeving. De ligging is op het zuidoosten, zon verzekerd. Fijn dat er een elektrisch zonnescherm is. Ook is er een open keuken met 4 pits gaskookplaat, koelkast, vriesgedeelte en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een kunststof blad.

Ook zijn er 2 slaapkamers aanwezig, deze zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement. De master bedroom is voorzien van een vaste kastenwand.
De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche en een badkamermeubel. Tot slot is er naast het aparte toilet met fonteintje nog een royale inpandige berging met aansluiting van de wasmachine en de opstelling van de cv-combiketel (Remeha 2012).

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.