Woning te koop: Watersnip 80 2651ZB Berkel en Rodenrijs

Watersnip 80

Berkel en Rodenrijs 2651ZB

Verkoopmakelaar

Woongeluk Makelaardij B.V. Brouwershavenstraat 22
Berkel en Rodenrijs 2652GS

010-2038338
info@woongelukmakelaardij.nl
www.woongelukmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 101 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 4 november 2024

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 500.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een keurig verzorgde eengezinswoning met een wel heel centrale ligging; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel B (cv-combiketel NEFIT 2023)
2. Afwerking verdient een 10+ (2021 volledig verbouwd)
3. Heerlijke woonkamer met kunststof schuifpui
4. Luxe keuken en badkamer
5. 3 slaapkamers
6. Geweldige achtertuin met overkapping
7. Oplevering 1e kwartaal 2025

Kortom, een leuke, keurig verzorgde woning gelegen in één van de meest aantrekkelijke woonwijken van Berkel en Rodenrijs in de directe nabijheid van winkels, scholen, uitvalswegen en de RandstadRail.

Entree, hal, luxe toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de fijne living. Wat is dit een geweldige ruimte om te verblijven. Bij binnenkomst vallen direct de grote ramen op, heerlijk al dat licht. Let ook op de wanden en plafond, deze zijn strak gestuukt. Op de vloer prachtig PVC in visgraatmotief met vloerverwarming, wat een comfort. Aan de voorzijde is de luxe open keuken, deze is voorzien van alle gemakken en het ontbreekt u hier aan helemaal niets. Quooker, 6 pits gaskookplaat, oven, combimagnetron, koelkast en een vriezer. Het geheel is afgewerkt met een Met aan de voorzijde de open keuken. Deze is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, vriezer, koelkast, combi-magnetron en een oven. Het geheel is afgewerkt met een opgedekt composiet blad.

Eerste verdieping

Op deze verdieping 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte. De luxe badkamer beschikt over een royale inloopdouche, badkamermeubel en een 2e toilet. Ook fijn dat er een dakraam is voor het daglicht en de ventilatie. Ook deze verdieping is volledig gestuukt en de vloer ligt prachtig hout.

Tweede verdieping

Een heerlijke verdieping met ruime overloop en 3e slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel en beschikt over veel kastruimte. Op deze verdieping ook de opstelling van cv-combiketel (Nefit 2023) en de wasmachine.

Achtertuin

De geweldige achtertuin is ook middels een achterom te bereiken. Het is een prachtige diepe achtertuin met zicht op het groen. De ligging is op het zuidoosten, zon verzekerd. Voor de heerlijke avonden is er een fraaie overkapping. En fijn dat er een stenen berging aanwezig is met elektriciteit, krachtstroom en gasleiding.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.