Berliozplein 29

Verrassend ruime hoek- (voormalig) drive-in-woning gelegen aan een rustig hofje in de gewilde componistenbuurt in Berkel en Rodenrijs. Hier komen maar mondjesmaat huizen te koop; als je hier woont, wil je er graag blijven wonen!

Ideale ligging tussen Rotterdam en Den Haag. Via de Oostersingel ben je zo bij de Jumbo voor je dagelijkse boodschappen en met een kilometertje fiets je naar het grote winkelcentrum waar je al je boodschappen vindt of bij Nonna's Cucina lekker Italiaans gaat eten met vrienden. De sportvelden van TOGB, HBR en CVV zijn om de hoek en via de Noordeindseweg en N470 zit je ook zo op de A12. Zoom eens uit op de kaart, dan zie je gelijk hoeveel groen er om Berkel en Rodenrijs heen te vinden is.

Deze ruime eengezinswoning biedt diverse opties voor meer slaapkamers indien gewenst. Maar ook andere indelingen zijn denkbaar, dat blijkt wel uit de door verkopers gemaakte keuzes. Op de begane grond kom je binnen in de verzorgde hal. Rechts bevindt zich in (een deel van) de voormalige garage een berging/wasruimte. Door de recent aan de zijkant aangebouwde houten berging is er meer dan genoeg bergruimte ontstaan en zou je deze ruimte dus kunnen omtoveren naar een kantoor of praktijk aan huis. Vervang de garagedeur door een mooie pui met kozijnen en glas en voilà! Verder is de begane grond nu een heerlijke mancave. Zoek je een 'clubhuis' voor jou en je vrienden? Een bar is al aanwezig en ruimschoots plek voor een biljart, darts of anderszins. Heb je liever een ruime kamer voor een langer thuiswonend kind? Dan heeft hij of zij hier een geweldige etage met veel privacy.

Loop je de achtertuin in dat zie je gelijk dat een perceel van 244 m² je echt veel mogelijkheden biedt. En... het klimaat in deze tuin is bijna subtropisch; aan de bananenboom groeiden dit jaar zowaar bananen; een unicum. De vijver blijft met de gehele installatie achter, alsmede een groot deel van de koi-karpers.

Op de eerste verdieping stap je binnen in de grote doorzon woonkamer met balkon aan voor- en achterzijde. De keuken is in 2022 vernieuwd en biedt alles wat jouw koks-hart begeert. En met de Quooker maak je binnen een paar tellen een glas thee voor jezelf. Doordat je één verdieping hoger zit dan de straat, heb je meer privacy én meer licht in je woonkamer. Op deze verdieping zijn de afgelopen jaren ook de kozijnen al vervangen door kunststof kozijnen. Ook dat project kun je vast van je lijstje schrappen.

Nog een verdieping hoger stap je binnen in de (eveneens in 2022) smaakvol verbouwde badkamer. Dit is een huis waar de grote projecten gedaan zijn! De ruime inloopdouche is voorzien van een heerlijke massagedouche. Een tweede toilet (fijn op je slaapverdieping) en een luxe badkamermeubel maken het geheel af.

Verder heb je op deze verdieping nu de beschikking over twee ruime slaapkamers. Eén extra nodig? Dat is eenvoudig te realiseren. Nu is de master bedroom gelegen aan de aansluitende inloopkast. De recent geplaatste airco's zorgen voor de 's zomers zo gewenste verkoeling en in de winter worden ze efficiënt ingezet voor de verwarming (indien nodig).

Op het dak liggen 18 zonnepanelen die samen met het HR++ glas, de gebruikte isolatie (vloer is nageïsoleerd) en airco's met verwarmingsfunctie zorgen voor een energielabel A!

Zoek je een huis waar de echt kostbare projecten al afgerond zijn, dat energiezuinig is en waar je gegarandeerd parkeerplek hebt omdat het in je eigen voortuin kan? Kom dan vooral eens kijken. Je bent van harte welkom!

meer.Makelaar:
Remko Schrijver