Woning te koop: Naardermeerstraat 39 2652JE Berkel en Rodenrijs

Naardermeerstraat 39

Berkel en Rodenrijs 2652JE

Verkoopmakelaar

DB-Makelaars Dorpsstraat 79
Bergschenhoek 2661CE

010-7850833
info@dbmakelaars.nl
www.dbmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 153 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 14 november 2024

Omschrijving

Deze ruime 6-kamer tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Meerpolder, een uitstekende locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en een rustige, groene omgeving.

De woonwijk kenmerkt zich onder andere door een ruime en groene opzet, grote waterpartijen en alle voorzieningen op korte afstand. Het gezellige winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs, het gezondheidscentrum, diverse crèches, basisscholen, middelbare scholen en sportfaciliteiten (voetbal, tennis, hockey en padel) zijn in de buurt. Het fraaie natuur en recreatiegebied “De Groenblauwe Slinger” en diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer naar de grote steden (A12, A13, N209, N470, N471 en de RandstadRail) liggen tevens op zeer korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin op het zuiden gelegen.
Hal/ entree met meterkast, modern afgewerkt toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.
Vanuit de hal is er toegang tot de ruime lichte woonkamer, onder de trap bevindt zich een diepe opbergkast. De open keuken is voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigsysteem, oven, stoomoven, koel-vries combinatie, spoelbak met mengkraan.

De begane grond is voorzien van een mooie pvc vloer en vloerverwarming.

Tuin:
De op het noorden gelegen achtertuin is volledig betegeld en heeft een achteruitgang naar de houten berging en het achtergelegen parkeerterrein.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben grote raam partijen met veel lichtinval. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een douche, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting en toilet.

Tweede verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, een berging en wasruimte met een aansluiting voor de wasmachine en droger.

De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een mooie pvc vloer en vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Nul op de meter woning;
- Instapklare eengezinswoning met Energielabel A;
- Moderne keuken en badkamer;
- 18 zonnepanelen;
- Kindvriendelijke wijk met rustige ligging en veel speelmogelijkheden;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branche brede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!