Woning te koop: Kerkstraat 9a 2651CD Berkel en Rodenrijs

Kerkstraat 9a

Berkel en Rodenrijs 2651CD

Verkoopmakelaar

Woongeluk Makelaardij B.V. Brouwershavenstraat 22
Berkel en Rodenrijs 2652GS

010-2038338
info@woongelukmakelaardij.nl
www.woongelukmakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 januari 2025

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 325.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een leuk 4 kamer appartement gelegen in het centrum van Berkel en Rodenrijs. Dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel B
2. Woonoppervlakte van 85 m2
3. Fijne woonkamer met grote ramen; veel daglicht
4. 3 slaapkamers
5. Fijne keuken en een eenvoudige badkamer
6. Groot terras gelegen op het zuiden
7. Berging in de onderbouw
8. Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 103,--
9. Oplevering kan per direct

Kortom, een leuk en ruim appartement gelegen in een keurig verzorgd appartementencomplex gelegen in het prachtige centrum van Berkel en Rodenrijs.
Entreehal met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de galerij.
1e verdieping: Je komt de woning vanaf de galerij binnen in de ruime entreehal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen. De keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, koelkast met vriesgedeelte. Het geheel is afgewerkt met een kunststof blad. Ook fijn dat er een ruime kast aanwezig is met opstelling van de cv-combiketel (Nefit 2009). Naast het toilet met fonteintje is er ook een badkamer, deze is eenvoudig van opzet en is voorzien van een douchecabine, wastafel en aansluiting van de wasmachine. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig. Vanuit de grote slaapkamer die gelegen is aan de achterzijde beschikt over een deur naar het ruime dakterras.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.