Woning te koop: Nieuwe Meerpad 9 2652JV Berkel En Rodenrijs

Nieuwe Meerpad 9

Berkel En Rodenrijs 2652JV

Verkoopmakelaar

Max Makelaars B.V. Stadhoudersweg 69
Rotterdam 3039EA

010-4224000
info@maxmakelaars.nl
www.maxmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 148 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 18 januari 2025

Omschrijving

Riante nieuwbouw tussenwoning (Project BuiteNOM), Berkel en Rodenrijs

Deze prachtige, uitgebouwde tussenwoning in het project Buitenom is een casco nieuwbouwwoning, wat betekent dat je de woning naar jouw eigen smaak kunt afwerken. Met 148m² woonoppervlakte biedt het huis volop mogelijkheden om jouw ideale thuis te creëren. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer die veel ruimte en licht biedt, en een ruime tuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Dit is dé kans om je droomwoning naar eigen wens in te richten!

Berkel en Rodenrijs: De ideale plek om te wonen.

Berkel en Rodenrijs is een gezellige en groene plek binnen de gemeente Lansingerland, waar je geniet van een fijne balans tussen stad en natuur. De centrale ligging maakt het makkelijk om snel de stad in te reizen, maar je hebt ook alles in de buurt: van winkels en scholen tot sportfaciliteiten en natuurgebieden. Dankzij de uitstekende verbindingen met Rotterdam en Den Haag is Berkel en Rodenrijs perfect voor gezinnen, werkenden en iedereen die van comfort houdt.

Indeling:

Begane grond:

Entree via voortuin. Hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste etage; toegang tot de riante uitgebouwde woonkamer met dubbele deuren naar de tuin. De woning heeft geen radiatoren omdat de hele woning wordt verwarmd middels vloerverwarming.
Aan de voorzijde van de woning is volop ruimte voor het realiseren van jouw droomkeuken. Doordat de interne beukmaat (breedte van de woning) maar liefst 5,75 meter bedraagt, kun je met je nieuwe keuken alle kanten op.

Eerste etage:
Overloop, toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning zijn de Masterbedroom (18 m2) en kinder/ studeerkamer gesitueerd (7,3m2); aan de voorzijde vindt je de derde slaapkamer nog eens 13m2 en de badkamer. De laatste is luxe afgewerkt met een inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekenradiator en hangend toilet. Gehele badkamer is tot het plafond betegeld.

Tweede etage:
Schitterende ruime open zolder, met Velux dakraam en berging achter de knieschotten. Op deze etage is het zelfs goed mogelijk twee slaapkamers te realiseren.
Waskamer met techniek is keurig afgesloten; naast de aansluiting voor de wasmachine bevinden zich hier ook de warmtepomp en de omvormer van de twaalf (!) zonnepanelen.

Tuin:

De tuin met vrijstaande houten berging heeft een zuid-ligging en geniet dus de hele dag zon, althans wanneer deze in Nederland schijnt ?
Als je er klaar voor bent de spreekwoordelijke puntjes op i te zetten in deze statige woning, nodigt Max Makelaars je uit snel contact met ons op te nemen; we leiden je dolgraag rond!

Bijzonderheden:

• Spiksplinter nieuwe, gasloze woning met alle benodigde garanties;
• Energieneutraal door warmtepomp en ruim aantal zonnepanelen
• Maar liefst 148m2 woonoppervlakte, 653m3 inhoud (woning)
• Tuin op zuiden met berging
• Vele extra opties, zoals vorstbestendige buitenkraan en extra elektrapunt in de tuin
• Belangrijke elementen kun je naar eigen smaak toevoegen

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.