Woning te koop: Kwelderplantsoen 95 2651NE Berkel en Rodenrijs

Kwelderplantsoen 95

Berkel en Rodenrijs 2651NE

Verkoopmakelaar

Woongeluk Makelaardij B.V. Brouwershavenstraat 22
Berkel en Rodenrijs 2652GS

010-2038338
info@woongelukmakelaardij.nl
www.woongelukmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 102 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 27 januari 2025

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 500.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtig 4-kamerappartement gelegen op de 5e verdieping met een grandioos uitzicht; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel A
2. Woonoppervlakte van 102 m2
3. Prachtige raampartijen – heel veel daglicht!
4. Afwerking is een 10 (volledig gestuukt)
5. Geweldige woonkamer met luxe open keuken
6. Nieuwe badkamer (2024)
7. Gezonde Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 184,--
8. Inclusief 1 parkeerplaats in de onderbouw, mogelijkheid is er om 2e parkeerplaats erbij te kopen
9. Oplevering in overleg

Kortom, een riant, zo te betrekken appartement in een keurig verzorgd appartementencomplex gelegen in de aantrekkelijke woonwijk ‘Rodenrijse Zoom’.
Het afgesloten entree is voorzien van een intercom, lift en trappenhuis.

5e verdieping:

Ruime entree met centrale gang met daaraan alle vertrekken. De woonkamer (met airconditoning) is aan de voorzijde gelegen en wordt gekenmerkt door de prachtige raampartijen; heerlijk al dat licht. Op de vloer keurig PVC. Er is ook een deur naar het balkon, deze is gelegen op het zonnige zuidwesten. De luxe open keuken is keurig afgewerkt en het ontbreekt u hier aan helemaal niets. Quooker, inductie kookplaat, oven en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een keramisch blad.
Dan zijn er ook nog 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van hetzelfde PVC; met uitzondering van de master bedroom, deze heeft vloerbedekking. Ook is er een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine, hier treft u ook de opstelling van de cv-combiketel aan (Remeha 2016) en de waterontharder. Tot slot is er naast het toilet met fonteintje de badkamer. Deze is in 2024 volledig vernieuwd en beschikt over een royale inloopdouche met regendouche, verwarmde spiegel en een fraai badkamermeubel. Ook fijn dat er vloerverwarming aanwezig is, wat een comfort.

Van harte welkom!

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.