Mariahof 29

Een ruime gezinswoning vol mogelijkheden, op een prachtige en kindvriendelijke locatie. Klinkt dat als jouw toekomstige plekje? Kom dan snel een keer kijken naar dit huis aan de Mariahof in Berkel-Enschot! Hier zit je zowel als stads- en natuurliefhebber helemaal op je plek en daarnaast heb je alle mogelijkheden om het helemaal om te toveren tot jouw ideale thuis. Tot snel!

Omgeving

Hadden we al gezegd dat deze geweldige woning ook nog eens op een van de beste locaties van Berkel-Enschot ligt? Niet? Nou, bij deze. Het dorp is sowieso een heerlijke plek om te wonen, zo onder de rook van Tilburg. Je woont vlakbij de verbinding tussen het dorp en de stad en daardoor zit je ook gelegen aan uitvalswegen naar de overige grote Brabantse steden. Op loopafstand van de Mariahof vind je basisscholen als het vernieuwde winkelcentrum waar je voor alle dagelijkse voorzieningen kunt shoppen. Ook bevind je je voor de nodige ontspanning binnen 10 minuten wandelen al bij het buitenbad de Rauwbraken met haar eigen beachclub. Over centraal gelegen gesproken!

Het centrum van Berkel-Enschot is dus op steenworp afstand gelegen en ook het bruisende hart van Tilburg is binnen 5 tot 10 autominuten te bereiken. Ideaal! Het karakteristieke Oisterwijk en het gezellige ’s-Hertogenbosch zijn tevens snel en eenvoudig te bereiken. En een uitstapje naar de Loonse en Drunense duinen, de Oisterwijkse bossen en vennen, natuurgebied de Kampina en de Efteling? Dat is in no time gemaakt. Voor ieder wat wils, dus!

Indeling

Begane grond

Je komt het huis binnen in de hal, waar de meterkast, de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de trapopgang en een handige trapkast te vinden zijn. Je hebt hier tevens toegang tot de keuken en woonkamer.

En die woonkamer? Die is met haar rechthoekige vorm, bakken aan ruimte en aangename hoeveelheid lichtinval, absoluut de moeite waard om naar wens te stylen en te vullen met jouw spullen. Een mooie eikenhouten vloer heb je in ieder geval vast in de pocket.

Door de indeling kan je hier gemakkelijk een gescheiden zit- en eetgedeelte aan weerszijden van de living creëren. Wij zijn benieuwd in hoeveel stappen jouw droom-living is bereikt.

Wanneer je aan de achterzijde onder de toog doorloopt kom je bij de keuken. Deze is niet alleen ruimtelijk van opzet, maar beschikt ook over alles wat je nodig hebt om de lekkerste maaltijden te bereiden (lees: vaatwasser, oven, 5 pitsgaskookplaat, afzuifkap en koelkast). Verder vind je hier de deur naar de bijkeuken met de aansluitingen voor wasapparatuur en de deur naar de tuin.

Eerste verdieping

Via de trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Hier heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en het balkon.

De twee grootste slaapkamers liggen samen over de volledige lengte aan de linkerzijde van het huis en zijn prima afgewerkt, maar kunnen wellicht een likje verf en jouw eigen stylingkeuzes gebruiken. Jij kan je wensenlijstje hier, en in de kleinere kamer aan de rechter achterzijde, dus van top tot teen afvinken en de master bedroom en overige kamers realiseren waar jij van hebt gedroomd. De grootste kamer, aan de linker achterzijde, heeft tevens airco én biedt toegang tot het fijne balkon.

Mocht je nu geen drie slaapkamers nodig hebben, dan kan je de kleinere kamer bijvoorbeeld ook laten dienen als een ruimte met een andere functie. Heb je bijvoorbeeld behoefte aan een thuiswerkplek? Zo geregeld! Of realiseer je hier jouw eigen inloopkast?
De badkamer komt in een donkergrijze look en feel en is uitgerust met een modern wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. Meer heb je ook niet nodig, toch?

Tweede verdieping

Vanuit de overloop op de eerste verdieping is met een vaste trap de zolderverdieping te bereiken. Hier is nog een zeer royale vierde slaapkamer (met veel bergruimte) gesitueerd, die je uiteraard ook kan inzetten voor andere doeleinden. Had je bijvoorbeeld al gedacht aan een hobbyzolder? Daarnaast vind je op de overloop de CV-ketel (hr, 2023) en beschikt de verdieping over een dakkapel.

Tuin

Wanneer je via de tuindeur in de keuken de tuin binnenloopt, ontdek je nog een groot voordeel van de woning. Je hebt namelijk een hele diepe achtertuin tot je beschikking, waardoor je een geweldige buitenruimte kan creëren.
Daarnaast beschik je over een groot grasveld, handige berging en een achterom. Kortom: meer dan genoeg ruimte en mogelijkheden om óók hier een plek naar wens van te maken. Vertel eens: ben jij klaar om van dit huis een thuis te maken?

Bijzonderheden

• Karakteristieke en leuke gezinswoning vol mogelijkheden uit 1964;
• Middenin een rustige en kindvriendelijke straat in Berkel-Enschot;
• Alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens te moderniseren;
• Ruime en aangenaam lichte living met eikenhouten vloer;
• Grote keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Vier ruime slaapkamers;
• Riante tuin op het noordoosten met grasveld en berging;
• 9 zonnepanelen;
• Vlakbij de stad maar niet middenin de drukte;
• Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
• Alle nodige voorzieningen om de hoek.