Woning te koop: Hôfsleane 58 9041AT Berltsum

Hôfsleane 58

Berltsum 9041AT

Verkoopmakelaar

Makelaardij Op Maat B.V. Van Harenstraat 4
St.-Annaparochie 9076BW

085-1308068
info@makelaardijopmaat.nl
www.makelaardijopmaat.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 203 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 15 oktober 2024

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning op zeer groot perceel met 5 slaapkamers (waarvan 1 in de voormalige badkamer). Woning is voorzien van een carport en tuinhuis (geheel afsluitbaar met glazen schuifwanden) met berging (geplaatst in 2023).
Woning is met de auto bereikbaar via achtergelegen straat.
Deze woning beschikt over slaapkamer en badkamer op de beneden verdieping en is dus levensloopbestendig. Tevens is de gehele benedenverdieping in 2021 verbouwd inclusief moderne keuken.

**Ligging en Type Woning**

Op zoek naar de perfecte woonplek voor jou en je gezin? Dan is deze vrijstaande eengezinswoning precies wat je zoekt. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 1036 m² en een woonoppervlakte van 204 m², biedt deze woning genoeg ruimte en privacy voor al je behoeften.

**Voor Gezinnen en Thuiswerkers**

Of je nu een jong gezin hebt, als thuiswerker op zoek bent naar een rustige omgeving, of levensloopbestendig wilt wonen, dit huis past bij al jullie wensen. De ruime indeling zorgt voor comfort en gemak, ideaal om samen te genieten van mooie momenten en tegelijkertijd productief te zijn in je eigen omgeving.

**Levensloopbestendig en Ruim Opgezet**

Met zijn levensloopbestendige ontwerp en ruime perceeloppervlakte, is dit huis een echte parel voor degenen die willen profiteren van zowel binnen- als buitenruimte. Of je nu wilt relaxen in de tuin of gezellig binnen wilt zijn, hier is het allemaal mogelijk.

**Interesse? Laat van je Horen!**

Als jij op zoek bent naar een plek waar je samen met je gezin de beste jaren kunt doorbrengen, waar thuiswerken een genot wordt, of waar je zorgeloos oud kunt worden, dan is dit huis de ideale match voor jou. Wacht niet langer en laat ons weten dat je geïnteresseerd bent!

AANVRAGEN BEZICHTIGING GRAAG VIA FUNDA OF ONZE WEBSITE!

Indeling
Zij entree , hal met trapopgang, meterkast en deur naar moderne, luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, eetkamer met erker aan de voorzijde, open moderne keuken voorzien van inductiekookplaat, quooker, koelkast, vriezer en combi oven/magnetron. Vanuit de woon/zitkamer aan achterzijde met openslaande tuindeuren is zicht op grote diepe achtertuin. Ruime slaapkamer op de begane grond.
Ruime bijkeuken met alle aansluitingen voor witgoed geeft toegang tot het modern, luxe toilet

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar bergzolder. 3 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten. Voormalige badkamer welke als vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Tweede verdieping
Ruime bergzolder.

Bijzonderheden
• Benedenverdieping geheel verbouwd/gemoderniseerd 2021
• Eetkamer aan de voorzijde met fraaie erker
• Woonkamer achter met tuindeuren naar diepe achtertuin
• Moderne luxe keuken met inductiekookplaat, quooker, koelkast, vriezer en combi oven/magnetron
• Begane grond is geheel voorzien van nieuwe betonvloer (schuimbeton) en is voorzien van vloerverwarming.
• Cv ketel Remeha 2017
• Waterontharder
• Buitenkamer (tuinhuis) 2023 geheel afsluitbaar met glazen wanden
• Zeer diepe achtertuin

Een terpdorp met stadse ambities. Berltsum wordt ook wel de twaalfde stad van Fryslân genoemd.

Sinds 2013 zitten de twee basisscholen (De Fûgelsang en Lyts Libben) van het dorp in de Brede School De Foarútgong, samen met de peuteropvang en een kleine bibliotheek.
Berlikum beschikt over een flink aantal sportverenigingen, kinderopvang, peuteropvang, huisarts, etc, kortom een dorp met alle voorzieningen.

In Berlikum vind je tevens een nieuwe supermarkt, een bakker en slager.

Heerlijk wonen maar toch op korte afstand van de grotere steden zoals Leeuwarden en Franeker