Spoeleind 2

Prachtige aan de achterzijde uitgebouwde hoekwoning met riante eet-/woonkeuken en tevens ook aan de zijzijde uitgebouwde woning met een zeer ruime inpandige garage met separate bijkeuken, een separaat kantoor op begane grond en een tuin op het noordwesten. Deze instapklare woning telt 4 slaapkamers en een badkamer. Een bezichtiging is meer dan de moeite waard.



Indeling
BEGANE GROND

Entree: ontvangsthal voorzien van een garderobe, pvc vloer, grotendeels over de gehele begane grond doorgelegd. Betegelde toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Meterkast met 10 groepen en 1 krachtstroomgroep t.b.v. inductie koken.

Via de hal is de prachtige, ruime woonkeuken bereikbaar. De keuken is uitgebouwd in 2019. De gehele achterzijde is over de volle breedte met 3 meter uitgebouwd, voorzien van een lichtstraat met HR beglazing waardoor veel natuurlijke lichtinval wordt gerealiseerd. De keukeninrichting bestaat uit een L-vorm moderne keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, combi oven/magnetron met stoomfunctie en een koel-vies combinatie. Schuifdeuren geven toegang tot de onder architectuur aangelegde achtertuin. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk.

Via de hal is er toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger.

Via de bijkeuken is het kantoor aan de voorzijde bereikbaar. Het kantoor is aan de voorzijde uitgevoerd met openslaande hardhouten deuren.

GARAGE

Inpandige, zeer riante, geïsoleerde garage (aangebouwd in 2005) voorzien van een nette tegelvloer met afvoerputje en diverse elektrapunten. De garage is voorzien van een elektrische roldeur aan de voorzijde en aan de achterzijde een loopdeur welke toegang geeft tot de achtertuin.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de living met authentieke massieve houten vloer, spuitwerk plafond en wanden voorzien van glad stucwerk. De living geniet eveneens veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde.

SLAAPKAMER

Via de woonkamer is de ouderslaapkamer toegankelijk met een mooie inloopgarderobe voorzien van hang-en legruimte.


Tweede verdieping
Bereikbaar via vaste trap; 3 ruime slaapkamers en separate wasruimte met aansluitingen voor wassen en drogen. Opstelling combiketel Remeha HR 2019 alsmede de mechanische ventilatie unit met WTW-systeem en de omvormer t.b.v., de zonnepanelen.

Volledig betegelde moderne badkamer met dubbele wastafel, separate douche, ligbad en 2e inbouwcloset. Lichte kleuren sanitair en tegelwerk. De badkamer is verder voorzien van een design radiator en natuurlijke- en mechanische ventilatie.


Tuin
De onder architectuur aangelegde zij- en achtertuin is voorzien van 2 terrassen en een vrije achterom middels afsluitbare metalen poort.

Bijzonderheden
BELANGRIJK
• Optimale isolatie, vloer-, dak- en spouwmuur isolatie. Energielabel A.
• Keurig verzorgde woning. Instapklaar.
• Prachtige riante woonkeuken met moderne keukeninrichting.
• 10 zonnepanelen met een opbrengst van 3000 kwh, geïnstalleerd in 2019.
• De woning is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50
• Gelegen nabij speelveldjes en scholen alsmede het voortgezet onderwijs.
• De woning is voorzien van grote raampartijen.
• Volledig omheinde achtertuin op het noordwesten.
• Inpandige riante garage.
• De hoogspanningslijn en masten aan de achterzijde van de woning zullen binnen nu en 2 jaar worden afgesloten. Nieuwe elektriciteitskabels liggen reeds ondergronds, tracé parallel aan de A58. Zie www.tennet.eu/nl/projecten/provincies/noord-brabant/tilburg-noord-best-vervangen-150-kv-verbinding
• Een woning met DIVERSE mogelijkheden.