Woning te koop: Zuil 231 6641ME Beuningen Gld

Zuil 231

Beuningen Gld 6641ME

Verkoopmakelaar

Uw Huismakelaar Klaproosstraat 2
Beuningen Gld 6641AR

024-6775711
beuningen@uwhuismakelaar.info
www.uwhuismakelaar.info

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 100 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 16 oktober 2024

Omschrijving

Deze te moderniseren hoekwoning met vrijstaande stenen berging en achterom is gelegen op een mooie locatie aan de Zuil en grenst aan de achterzijde aan het water. De woning beschikt over een fijne woonkamer, een dichte keuken met toegang tot de achtertuin, drie slaapkamers en een achtertuin met vrij uitzicht. De locatie, de inhoud van de woning en de vraagprijs maken deze woning dan ook erg aantrekkelijk voor starters of doorstromers.

Deze hoekwoning is rustig gelegen op enkele minuten fietsafstand van het centrum van Beuningen, sportvelden en diverse scholen. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea is gemakkelijk en snel bereikbaar. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73.

INDELING

Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonkamer is voorzien van diverse raampartijen, welke zorgdragen voor een mooie lichtinval in de woning. De te moderniseren keuken geeft u via een deur toegang tot de fijne achtertuin.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop met vaste kast waar de CV-opstelling is gesitueerd, twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel, een wasmachineaansluiting en een toilet. Een dakraam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie.

De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. De royale overloop biedt u toegang tot de ruime derde slaapkamer.

De besloten achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is nog geheel naar eigen smaak en inzicht af te werken en in te richten. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen en (tuin)gereedschap. Tot slot is de tuin ook via een eigen achterom bereikbaar.

De woning zal worden verkocht via een projectnotaris.

ALGEMEEN

Woonoppervlakte: 100 m²
Inhoud: 360 m³
Perceeloppervlakte: 202 m²
Bouwjaar: 1983

Indien u belangstelling heeft voor deze te moderniseren hoekwoning, nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.