Koningshof 13

~~ ENGLISH TEKST BELOW ~~
** 5 O K T O B E R O P E N H U I S **
Opvallende maisonnette met zonnig balkon in het centrum van Beverwijk!

Op zoek naar een ideale woning midden in het bruisende hart van Beverwijk? Dan is Koningshof 13 dé plek waar je wilt zijn! Dit prachtige 3-kamer appartement, verdeeld over twee verdiepingen, biedt alle comfort en gemakken die je zoekt. Met een zonnig balkon en een moderne afwerking, is dit de perfecte woonplek waar je de drukte op kunt zoeken, maar er ook voor kunt kiezen binnen no-time op het strand te zijn

** Parel in het centrum – nabij duin & zee **
Bij binnenkomst betreed je een royale hal die leidt naar een luxe toilet met verlaagd plafond en designverlichting. Vanuit een ruime lichte woonkamer bereik je de moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met aparte berging(aansluiting wasmachine), welke uitkomt op de gemeenschappelijke zonnige binnentuin aan de achterzijde van de woning waar je heerlijk kunt ontspannen.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met kast voor de ketel en mechanische ventilatie. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast/bedombouw en toegang tot het balkon/loggia. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een douchehoek, ligbad, luxe wastafel en zwevend toilet. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger.

~ H I G H L I G H T S ~
- Bouwjaar: 1997
- Woonoppervlakte: 76m²
- Slaapkamer met toegang tot balkon 5m²
- Zonnige gezamenlijke binnentuin aan achterzijde woning
- Inpandige berging op de begane grond
- Massief houten vloer begane grond
- Nieuwe keuken + inbouwapparatuur 2020
- Nieuwe HR-ketel 2024
- Energielabel A – volledig geïsoleerd
- Actieve VVE (servicekosten € 128,60,-) – onlangs volledige complex geschilderd buitenkant
- Gelegen midden in het centrum (achter de Breestraat), nabij winkels, NS-station, bushalten, bioscoop, uitvalswegen, sportfaciliteiten. Strand en duin op steenworp afstand
- Oplevering: in overleg

** Praktische details **
Dit moderne appartement uit ca. 1997 is volledig geïsoleerd, heeft een nieuwe HR-ketel uit 2024 en daarmee energielabel A. De woonkamer heeft een massief houten vloer en gestuukte wanden met handgemaakte lambrisering. De keuken en inbouwapparatuur zijn vernieuwd in 2020 en het volledige appartementencomplex is onlangs nog volledig geschilderd aan de buitenkant.

Parkeren is geen probleem dankzij voldoende parkeergelegenheid (parkeervergunning ca. €25 per jaar).Met winkels, het NS-station, bushaltes, bioscoop en sportfaciliteiten op loopafstand geniet je van alle gemakken die Beverwijk te bieden heeft. Behoefte aan rust en natuur? Op steenworp afstand bevindt zich duin en zee en prachtige natuurgebieden.

** Maak van Koningshof 13 JOUW nieuwe thuis **
Dit appartement is de perfecte mix van comfort, moderniteit en locatie. Aarzel niet en maak snel een afspraak om deze prachtige maisonnette te bezichtigen. ¡Je bent van harte welkom om Koningshof 13 jouw thuis te maken!

*********************************************************************************************************
** - Het object is ingemeten conform NEN 2580 richtlijnen. Zaadnoordijk Makelaars neemt hierin geen verantwoordelijkheid.
____________________________________________________________________________________________________________________________________

** 5 O C T O B E R O P E N H O U S E **
Striking maisonette with sunny balcony in the center of Beverwijk!

Looking for an ideal home right in the vibrant heart of Beverwijk? Then Koningshof 13 is the place you want to be! This beautiful 3-bedroom apartment, spread over two floors, offers all the comfort and conveniences you are looking for. With a sunny balcony and a modern finish, this is the perfect place to live where you can find the hustle and bustle, but also choose to be on the beach in no time

** Pearl in the center - near dune & sea **
Upon entering you enter a spacious hallway leading to a luxury toilet with suspended ceiling and designer lighting. From a spacious bright living room you reach the modern open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a 5-burner gas hob, extractor, oven, dishwasher and fridge freezer. From the kitchen you have access to the utility room with separate storage room (washing machine connection), which opens onto the shared sunny courtyard at the rear of the house where you can relax.

On the second floor you will find a landing with closet for the boiler and mechanical ventilation. In addition, there are two bedrooms, one with closet/bed conversion and access to the balcony/loggia. The bathroom is fully equipped with a shower corner, bathtub, luxury sink and floating toilet. Here you will also find the connections for washer and dryer.

~ H I G H L I G H T S ~
- Year built: 1997
- Living area: 76m²
- Bedroom with access to balcony 5m²
- Sunny communal courtyard at the rear of the house
- Storage room on the first floor
- Solid wood floor on first floor
- New kitchen + appliances 2020
- New HR boiler 2024
- Energy label A - fully insulated
- Active owners association (service costs € 128,60,-) - recently painted entire complex exterior|
- Located right in the center (behind Breestraat), near stores, NS station, bus stops, cinema, roads, sports facilities. Beach and dunes just steps away
- Delivery: in consultation

** Practical details **
This modern apartment from about 1997 is fully insulated, has a new HR boiler from 2024 and therefore energy label A. The living room has solid wooden floors and plastered walls with handmade paneling. The kitchen and built-in appliances were renewed in 2020 and the entire apartment complex was recently completely painted on the outside.
Parking is no problem thanks to ample parking (parking permit approx. €25 per year).With stores, the NS station, bus stops, cinema and sports facilities within walking distance you enjoy all the conveniences Beverwijk has to offer. Need rest and nature? Just steps away are dunes and sea and beautiful natural areas.

** Make Koningshof 13 YOUR new home **.
This apartment is the perfect blend of comfort, modernity and location. Do not hesitate and make an appointment soon to view this beautiful maisonette. ¡You are welcome to make Koningshof 13 your home!

***************************************************************************************************
** - The object has been measured according to NEN 2580 guidelines. Zaadnoordijk Makelaars takes no responsibility.
_____________________________________________________________________________________________________________________________