Woning te koop: De Wierse 9 8256JA Biddinghuizen

De Wierse 9

Biddinghuizen 8256JA

Verkoopmakelaar

Huijsen makelaar Vlusch 38
Krommenie 1561PR

075-2064425
info@huijsenmakelaar.nl
www.huijsenmakelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 27 januari 2025

Omschrijving

Wie wil er nou niet wonen in deze bijna nieuwe, zeer fraai afgewerkte en bovendien duurzame, gasloze woning in het prachtige Biddinghuizen? Maak snel een bezichtigingsafspraak!

Deze woning is instapklaar en beschikt over vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping. Verder heeft deze woning een zeer fraaie moderne keuken, prachtig afgewerkte badkamer en een heerlijke tuin op het zuidoosten.
Binnenshuis word je alleen maar enthousiaster: een prachtige keuken volgens de laatste trends, een uitgebouwde woonkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een goede badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping waar nog een eigen indeling mogelijk is. De achtertuin is prima afgewerkt en heeft een overkapping, de ligging is gunstig op het zuidoosten gesitueerd.

De Wierse 9 is gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt “De Graafschap” welke nog volop in ontwikkeling is. Het riante speelpark "Noabers" ligt op loopafstand. Uitvalswegen naar Elburg, Harderwijk, Amersfoort en Amsterdam zijn direct op de woonwijk aangesloten. Het Veluwemeer met diverse recreatiemogelijkheden is op korte afstand gelegen en maakt het geheel tot een uiterst comfortabele en prettige woonomgeving. Op fietsafstand zijn sportvelden, scholen, winkels en het gezondheidscentrum te vinden.

Indeling:
Begane grond; entree met meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp en vloerverwarmingsunit, trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar zowel de woonkamer als de keuken. De moderne keuken, aan de voorkant gelegen, is voorzien van een inductiekookplaat met recirculatie afzuig, Amerikaanse koelvrieskast, combi-oven, vaatwasser en veel bergruimte. De ruime woonkamer, die één meter tachtig (1.80 m) is uitgebouwd, ligt aan de achterkant. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar die rondom voorzien is van schuttingen en een vrijstaande berging met betonvloer en elektra.

Eerste verdieping; Via de overloop komt u bij drie ruime slaapkamers en de fraaie badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, hangcloset, vloerverwarming en designradiator.

Tweede verdieping; middels een vaste trap is de ruime zolder te bereiken waar naar wens een mooie 4e slaapkamer te realiseren is. Tevens is aan de voorzijde van de woning een separate wasruimte met brandwerende deur gelegen waar de wasmachineaansluiting, de balansventilatie en de verdeler voor de vloerverwarming zijn opgesteld.
Over de gehele lengte van de woning zijn knieschotten gemaakt met de nodige bergruimte.

Bijzonderheden:
* Zeer energiezuinige woning Label A++
* Gasloos gebouwd
* Overdraagbare bouwgarantie
* Vrijstaande berging
* Vloeren met vloerverwarming
* Vloerafwerking in de gehele woning is een mooie, modern grijze gietvloer.
* Veel groen en een speel- en doe "Noaberpark" in de buurt
* Gelegen in de jonge wijk "De Graafschap"
* Aanvaarding in overleg