Stadsweide 54

In het gezellige Geuzendorp Biervliet wacht dit fraaie, vrijstaande woonhuis op nieuwe bewoners. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt biedt dit huis een veilige, gezellige omgeving. De zeer royale overkapping in de tuin maken dit huis een uniek object.

Perceelgrootte: 338m².
Bouwjaar: ca. 1994, met regelmatige vernieuwingen
Energielabel: B
4 Slaapkamers.

Dankzij de rechte muren op de verdieping en de efficiënte indeling gaat er geen vierkante meter verloren wat zorgt voor optimaal ruimtegebruik.
Of je nu op zoek bent naar ruimte voor een (groeiend) gezin, een sfeervol thuis voor 2 of de mogelijkheid om een praktijk aan huis te starten, een deze woning heeft het allemaal.
En de extra plus; Het huis is ook nog eens energiezuinig en heeft 12 zonnepanelen.


Indeling
Bij binnenkomst sta je in de hal met aldaar de meterkast en het toilet. Ook vind je er de toegang tot de kruipruimte.
Vervolgens kom je in de woonkamer met een mooie parketvloer van eikenhout wat onmiddellijk zorgt voor een gezellige sfeer in deze ruimte.
De trapkast geeft je extra opbergruimte en achter de 2e deur is de trap leidt naar de 1e verdieping.
Via de woonkamer stap je direct in de moderne, open keuken die vernieuwd is in 2015, compleet met Boretti fornuis alle overige benodigde apparatuur.
Vervolgens kom je in de bijkeuken waar de cv-ketel is opgesteld en waar de aansluitingen voor de wasmachine en de droger zich bevinden.
De laatste ruimte op de begane grond is de voormalige garage die nu dienst doet als berging én praktijkruimte, maar eenvoudig is terug te brengen om weer dienst te doen als garage.


Eerste verdieping
Deze etage is volledig belegd met laminaatvloeren.
Er zijn 3 slaapkamers waarvan de master bedroom ruim is, de 2e slaapkamer middelgroot en de 3e slaapkamer normaal van afmeting.
De moderne badkamer die vernieuwd is in 2022 is uitgerust met een inloopdouche, een modern hangtoilet, een wastafelmeubel en een designradiator.


Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op, de eveneens met laminaat belegde, 2e verdieping.
Hier vind je een 4e, royale slaapkamer met extra bergruimte achter een schuifwand aan 1 zijde. Ook is er nog een handig bergzoldertje gecreëerd.
De omvormer voor de zonnepanelen bevindt zich op deze verdieping.


Tuin
Stap naar buiten en laat je aangenaam verrassen door de royale overkapping die bijna de naam tuinkamer verdient, compleet met screens en sfeervolle verlichting.
De tuin is bijzonder mooi aangelegd en heeft vanwege de beplanting zelfs een min of meer mediterraanse sfeer.
Verder is er nog een extra tuinhuis met eigen overkapping.
Voor de liefhebber is er een plantenkas ter overname.
Een handige poort aan de zijkant maakt het gemakkelijk om met fietsen en containers de tuin in en uit te gaan.
Kortom, de perfecte plek om te genieten van het buitenleven.

Voor het huis is er natuurlijk de eigen oprit, en aan de zijkant is nog een handige parkeerplek voor bijvoorbeeld een aanhanger.


Bijzonderheden
Badkamer vernieuwd in 2022
Keuken vernieuwd in 2015
De screens zijn van 2017
Ook zijn er 12 zonnepanelen uit 2017
Vrijwel volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, met uitzondering van de bijkeuken en de 2e verdieping, hier zijn de kozijnen van kunststof met HR++-glas.
De ramen op de verdieping zijn allemaal uitgerust met horren.
Er zijn ook nog eens rolluiken, welke allemaal elektrisch bedienbaar zijn.
Een hr combiketel van het merk Intergas uit 2009 zorgt voor verwarming en warm water.
De meterkast is voorzien van 6 groepen met een aardlekschakelaars en een zonnepanelengroep.
Het huis is volledig geïsoleerd.
De praktijkruimte is geïsoleerd in 2004,
De berging daarachter is vervolgens in 2020 geïsoleerd.


Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.