Woning te koop: I.C. van der Lindestraat 5 4521BZ Biervliet

I.C. van der Lindestraat 5

Biervliet 4521BZ

Verkoopmakelaar

GeuS uw makelaar Leeuwerik 8
Terneuzen 4533GE

0115-691758
karin@geus-makelaar.nl
www.geus-makelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 98 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 6 januari 2025

Omschrijving

Welkom in de I.C. van der Lindestraat 5 in Biervliet

Zoekt u een ruime tussenwoning die u naar eigen smaak kan moderniseren, dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard.

Deze energiezuinige woning met berging en achtertuin is gelegen op 152 m² eigen grond in een rustige straat in Biervliet.

Hier geniet u iedere dag van de ruimte!

+ energielabel A
+ 12 zonnepanelen (4800 Wp)
+ bijkeuken
+ zonnige tuin
+ rustige woonwijk
+ bouwkundig rapport aanwezig

Entree:
Via de ruime hal met tegelvloer komt u in de woonkamer. In de hal bevindt zich het toilet, garderobenis en meterkast.

Woonkamer:
De woonkamer met tegelvloer heeft veel lichtinval door de grote ramen. De woonkamer bestaat momenteel uit twee kamers, zodat er een extra ruimte is die u naar eigen wens kan invullen, zoals een werkkamer, slaapkamer of wat u wenst..... U kunt ook eenvoudig weer één ruime woonkamer realiseren.

Keuken:
De keuken met tegelvloer en vaste eettafel kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden en is voorzien van een deur naar de bijkeuken en inbouwapparatuur: 4 pits gasfornuis, schouw en koelkast.

Bijkeuken:
De ruime bijkeuken met tegelvloer heeft een deur naar de achtertuin en hier treft u ook de wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden begane grond:
* volledig voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van kunststofkozijnen m.u.v. bijkeuken
* volledig voorzien van dubbelglas m.u.v. bijkeuken
* deels voorzien van draai / kiep ramen
* grotendeels voorzien van elektrische rolluiken met afstandsbediening
* deels voorzien van vliegenhorren
* meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars (2020)
* omvormers zonnepanelen (2022)
* volledig voorzien van vloerisolatie (EPS parels) (2024)
* deels voorzien van muurisolatie
* rolluiken gereinigd (2020)
* nieuw bitumen dak bijkeuken (2024)

1e Verdieping:
Overloop:
De overloop met vinylvloer is voorzien van een bergkast en vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamers:
Op de 1e verdieping zijn drie ruime slaapkamers met vinylvloer. Twee slaapkamers hebben een ruime inbouwkast.

Badkamer:
De badkamer met tegelvloer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, handdoek radiator en 2e toilet.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* volledig voorzien van een vinylvloer m.u.v. badkamer
* badkamer voorzien van tegelvloer
* volledig voorzien van kunststofkozijnen
* volledig voorzien van draai / kiepramen
* volledig voorzien van dubbelglas
* volledig voorzien van elektrische rolluiken met afstandsbediening
* volledig voorzien van vliegenhorren
* voorzien van muurisolatie
* voorzien van plafondisolatie 10cm (2020)
* rolluiken gereinigd (2020)

Bergzolder:
Via een vlizotrap komt u op de ruime bergzolder. De bergzolder is voorzien van dakisolatie.

Bijzonderheden bergzolder:
* voorzien van dakisolatie 13 cm (2020)
* cv Remeha Tzerra Ace bouwjaar (2022)
* 12 zonnepanelen 4800 Wp (2022)

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het westen en is voorzien van een buitenkraantje, duurzame schutting, overkapping, berging en vrij achterom.

U kunt in de tuin heel de dag zowel van de zon als van de schaduw genieten!

Berging:
De berging is voorzien van elektriciteit.

* afmeting berging: 2,25 m x 4,10 m
* oppervlakte berging: 9,00 m²

Bijzonderheden:
Deze woning ligt in het rustige dorp Biervliet. De voorzieningen zoals een bakker, basisschool, kinderdagverblijf, huisarts en restaurant liggen op loopafstand. De woning ligt op fietsafstand van de Zeeuwse polders.

Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel bij het Noordzeestrand, Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg of Goes. (Westerscheldetunnel is gratis per 1-1-2025)

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar